Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Sint Alphonsusstraat 26

4703HH Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 3.827

Photo Gallery

Sint Alphonsusstraat 26 Roosendaal
Photo 2

Description

Welkom op deze fijne plek! Deze instapklare woning aan de Sint Alphonsusstraat 26 ligt in Roosendaal. Een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik en een gezellige sfeer. Perfect voor wie op zoek is naar comfort, luxe én een vleugje design. Met een moderne zwarte keuken met kookeiland, een luxe badkamer met gouden details, een tuin met overkapping, én 10 zonnepanelen, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Voeg daar drie perfect afgewerkte slaapkamers aan toe, en je hebt jouw droomhuis te pakken. Ben je al nieuwsgierig? Plan snel die bezichtiging in! Entree Je komt binnen in een verzorgde, stijlvolle entree met een prachtige visgraat PVC vloer die direct de toon zet. De hal biedt toegang tot een modern afgewerkt toilet en de trapopgang naar boven. Smaakvol, strak, en helemaal van nu. Wonen & Koken De visgraatvloer loopt naadloos door in de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en luxe gevoel. De woonkamer is strak afgewerkt met als absolute blikvanger een gestucte wandkast in de zithoek, echt een pareltje! De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van de woning laten het daglicht royaal binnen en zijn voorzien van donkere shutters (ter overname) die de ruimte een elegante touch geven. Aansluitend vind je de moderne open keuken, uitgevoerd in stijlvol zwart. Het centrale kookeiland vormt een gezellige verbinding tussen koken en tafelen. De in het stucwerk weggewerkte hoge kasten maken het geheel super strak en geven de keuken een high-end uitstraling. Hier kook je met plezier elke dag opnieuw! Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie strak afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van eenzelfde prachtige laminaatvloer. De ruimtes zijn stuk voor stuk instapklaar, je hoeft echt alleen nog je meubels mee te nemen! De badkamer is een waar wellnessmoment waard: gouden kranen, vloerverwarming, een modern tegelpatroon en strakke wanden. Het wastafelmeubel met spiegel en het tweede toilet maken deze badkamer helemaal af. Tuinieren, Zonnen & Genieten De zonnige achtertuin is keurig aangelegd en biedt alles wat je wenst: privacy, sfeer én gemak. Achterin de tuin vind je een fijne overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Aangrenzend bevindt zich een handige berging, en via een deur in de overkapping heb je een praktische achterom. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in de geliefde wijk Westrand, een rustige woonwijk met volop groen, speeltuintjes, scholen en winkels in de buurt. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is top: uitvalswegen en het station zijn vlot bereikbaar. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt moderne luxe, comfort en smaakvolle afwerking. Perfect voor jonge gezinnen, levensgenieters, of iedereen die houdt van een instapklare woning met karakter. Ben jij op zoek naar een huis waar je zó in kunt? Een woning waar alles klopt – van visgraatvloer tot kookeiland en van luxe badkamer tot duurzame zonnepanelen? Dan is dit jouw kans! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
140 m²
Content
304 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-01-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4703

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.