Jump to content
Logo of De Rooy Makelaardij

Visdonkseweg 6

4707PE Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.236

Photo Gallery

Visdonkseweg 6 Roosendaal
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Laat u betoveren door deze luxe vrijstaande villa, genesteld op een royale kavel van 3000 m² aan de Visdonkseweg 6 in Roosendaal. Dagelijks genieten van de mystieke charme van de bosrand, onbelemmerd uitzicht en de rust van het buiten de bebouwde kom liggen. Dit prachtige pand, gebouwd in 1997 en compleet gerenoveerd in 2002, typeert de samensmelting van comfort, luxe en natuurlijke schoonheid. Met een aantal bijzonderheden zoals de uitzonderlijk prachtige ligging, bad-/slaapkamer op de begane vloer, de enorme externe opslagruimte van 76 m² krijgt u de belofte van een bevoorrecht leven. Ontdek de betoverende sfeer van de omgeving van Visdonkseweg waar rust en natuur overheersen. U woont aan de rand van het bos en geniet dagelijks van onbelemmerd uitzicht en de rust van het platteland. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Deze villa belichaamt luxe met zijn hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail. Met een woonoppervlakte van 190 m² kent dit huis geen gelijke. Het is gebouwd op een royaal perceel van 3000 m². Aangevuld met een productielijn van de boiler uit 2024 en verschillende isolatievormen draagt deze woning bij aan uw energie-efficiëntie. Van een prachtig aangelegde omliggende tuin tot aan een externe opslagruimte van 76 m², deze woning stelt u in staat om te genieten van het luxeleven. Bij het betreden van de begane grond wordt u verwelkomd door de charme van ruimte en functionaliteit. De begane grond herbergt onder andere de woonkamer en een slaapkamer met badkamer, welke is voorzien van een douche en een dubbele wastafel. De woning heeft een gunstige ligging met betrekking tot het licht, wat zorgt voor een prettige atmosfeer in alle kamers. De eerste verdieping bestaat uit drie royale slaapkamers. De buitenruimte is een eigen paradijs met een prachtig aangelegde omliggende tuin. De tuin heeft een achterom toegang waardoor de ruimte eenvoudig te bereiken is. Met de vrijstaande stenen garage, uitgerust met elektriciteit, wateraansluiting en zolderruimte, ontstaat er de mogelijkheid om twee auto's onderdak te bieden. Aan parkeerfaciliteiten geen gebrek met genoeg ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Verder heeft de woning een berging van hout. Graag vermelden wij nog enkele bijzonderheden. - Uitzonderlijk mooie locatie - Grote externe opslagruimte van 76m² Afsluitend benadrukken we dat deze prachtige villa pure luxe en comfort biedt met inachtneming van de rust en charme van de natuur. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar het zelf. Kom langs en laat u verrassen door de schoonheid van dit prachtige huis en de rustige ligging aan de bosrand van Roosendaal. Dit is de kans om uw droomhuis te bezitten.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
3000 m²
Content
705 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRe (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.