Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Vrouwemadestraat 56

4701CG Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.040

Photo Gallery

Vrouwemadestraat 56 Roosendaal
Photo 40

Description

Welkom aan de Vrouwemadestraat 56, een charmante straat midden in het bruisende centrum van Roosendaal. Hier woon je op steenworp afstand van winkels, horeca en het station, terwijl je ook geniet van rust en ruimte in je eigen unieke thuis. De perfecte balans tussen stads en privé! Deze drive-in woning is echt iets bijzonders. Parkeer je auto gewoon in je eigen garage, stap direct je huis binnen en ontdek de slimme indeling met maar liefst drie woonlagen. Denk aan een ruime woonkamer met houten vloer, een open keuken met bar, een heerlijk dakterras én drie royale slaapkamers. Bovendien vind je op de begane grond een extra ruimte die perfect is als thuiskantoor, hobbykamer of extra berging. Entree Je komt binnen via de inpandige garage, wat deze woning meteen anders maakt dan anderen. Op de begane grond vind je ook een grote multifunctionele kamer ideaal als kantoor, extra slaapkamer of grote inloopkast. Verder is er een apart toilet aanwezig. Alles strak afgewerkt en direct klaar voor gebruik. Wonen & Koken Via de trap kom je direct binnen in de ruime woonkamer op de eerste verdieping. De houten vloer, strakke wanden en open indeling geven meteen een warme en moderne sfeer. De open keuken is strak vormgegeven en voorzien van een barretje, zo blijft koken altijd gezellig. Aan de voorzijde vind je een knus balkon, aan de achterzijde een groot dakterras voor ultieme buitenmomenten. Slapen, Dromen & Douchen Op de tweede verdieping liggen de drie slaapkamers. De grootste kamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning, met ramen aan voor- én achterkant. Alle kamers zijn mooi afgewerkt met laminaat en neutrale kleuren. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van twee losse wastafels, een aparte douche, een ligbad, een tweede toilet en een handige badkamerkast. Iets gedateerd, maar zeker netjes en functioneel. Tuinieren, Zonnen & Genieten Aan buitenruimte geen gebrek! Op de eerste verdieping geniet je aan de voorzijde van een gezellig balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde ligt een riant dakterras waar je alle kanten mee op kunt. Denk aan loungen, dineren of zonnebaden. Het is een verlengstuk van je woonkamer in de zomer! Omgeving en Faciliteiten Deze woning ligt in het hart van Roosendaal, met alle stadse gemakken binnen handbereik. Winkels, restaurants, supermarkten, scholen en het treinstation liggen op loopafstand. Tegelijk woon je in een rustige straat, waar je fijn thuiskomt na een drukke dag. Sfeer en Doelgroep De sfeer van de woning is modern, strak en verrassend. Dankzij de unieke indeling is deze woning perfect voor levensgenieters, (jonge) gezinnen, of mensen die graag een kantoor of praktijkruimte aan huis willen combineren met comfortabel wonen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
145 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-12-2025
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4701

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.