Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Rotterdam

1e Blekerhof 78 C

3011CJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 5.153

Photo Gallery

1e Blekerhof 78 C Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Centraal gelegen 3-kamerappartement met panoramisch uitzicht op de Leuvehaven Op een unieke locatie aan de Schiedamsedijk in hartje Rotterdam vind je dit lichte en charmante 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Met een adembenemend uitzicht over de Leuvehaven, het Maritiem Museum en de imposante skyline van de stad, is dit een ideale woning voor starters of stedelijke levensgenieters. De locatie is onovertroffen: op steenworp afstand van de levendige Witte de Withstraat – dé hotspot vol hippe restaurants, kunstgaleries, wijnbars en unieke winkels. Ook de Coolsingel, Markthal, Beurstraverse en de Erasmusbrug bevinden zich op loopafstand. De Schiedamsedijk vormt bovendien een sfeervolle wandelroute langs het water en de historische schepen. De bereikbaarheid van het appartement is zeer goed: tram- en metrohaltes bevinden zich vrijwel voor de deur, terwijl station Blaak en Rotterdam Centraal ook binnen vijf minuten per fiets bereikbaar zijn. Zelfs de watertaxi heeft een aanlegplaats op korte loopafstand Indeling: Begane grond: Verzorgd, afgesloten portiek met bellenplateau, brievenbussen, toegang tot de bergingen in de onderbouw, trappenhuis en liftinstallatie naar de verdiepingen. Tweede verdieping: Entree via een ruime hal die toegang biedt tot meerdere vertrekken. Direct bij binnenkomst bevindt zich de eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer biedt toegang tot een zonnig balkon – een ideale plek om van de ochtendzon te genieten. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. De lichte woonkamer ligt eveneens aan de voorzijde van het complex en valt op door de grote raampartijen, het hoge plafond en het fraaie uitzicht over de Leuvehaven. Ook de indrukwekkende skyline van Rotterdam is vanuit de woonkamer goed zichtbaar. De ruimte is voorzien van een vaste kast en staat via en-suite deuren in verbinding met de tweede slaapkamer aan de achterzijde, die eveneens beschikt over een vaste kast. De keuken is bereikbaar via zowel de hal als de achtergelegen slaapkamer en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven, magnetron en een opstelplaats voor wasmachine en droger. De badkamer bevindt zich centraal in het appartement en is voorzien van een douche en toilet. Berging: De berging bevindt zich in de onderbouw van het complex en is ook bereikbaar via de achterzijde van het gebouw. Deze ingang biedt een toegankelijke entree, ideaal voor het stallen van een fiets of scooter. Bijzonderheden: - De woning wordt gemeubileerd verkocht - Bouwjaar: 1952 - Energielabel C - Buitenruimte middels balkon met uitzicht over Leuvehaven en skyline van de stad - Verwarming & warm water via stadsverwarming - Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen - Eigen grond - Privéberging in de onderbouw - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 235,89,- - Complex voorzien van lift - Parkeren middels parkeervergunning - De woning verkeert in een gedateerde staat - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.