Jump to content
Logo of Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Abraham Kuyperlaan 73 A 01

3038PE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.937

Photo Gallery

Abraham Kuyperlaan 73 A 01 Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en instapklaar 3-kamer dubbel bovenhuis met balkon in het geliefde Blijdorp! In één van de meest gewilde buurten van Rotterdam, het mooie Blijdorp, bieden wij dit uitstekend onderhouden en direct te betrekken dubbele bovenhuis aan. Het betreft een voormalig 4-kamer appartement, verdeeld over de 2e en (halve) 3e verdieping aan de achterzijde, met een ruime en lichte living, moderne open keuken met kookeiland, badkamer, balkon én twee slaapkamers. Het appartement beschikt daarnaast over veel karakteristieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en originele schouwen in combinatie met hedendaags wooncomfort, waaronder kunststof kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming. De ligging is ideaal: om de hoek van het Vroesenpark, metrostation Blijdorp, diverse winkels, gezellige eetgelegenheden en op korte fietsafstand van het centrum. Tevens zijn uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. Kortom, ben je op zoek naar een sfeervol, stijlvol en instapklaar appartement op een toplocatie in Blijdorp? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de 2e verdieping. Tweede Verdieping (woonverdieping) Royale en sfeervolle leefruimte dankzij het open karakter van de woonkamer en keuken. De moderne woonkeuken is uitgevoerd met een kookeiland en bargedeelte en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits kookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en Quooker. Aan de achterzijde is er toegang tot het fijne balkon met uitzicht over de groene binnentuinen. Het balkon is voorzien van houten vlonders en een praktische opbergkast. De woonkamer is door de vaste wenteltrap op een natuurlijke manier verdeeld in een voor- en achterkamer. De voorkamer biedt een knusse zithoek met originele schouw en karakteristieke erker. Vanuit deze ruimte is er toegang naar de hal, die toegang biedt tot de moderne badkamer en een extra kamer die goed dienst kan doen als werk- of logeerkamer. De badkamer is stijlvol en compleet, voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Halve derde Verdieping (slaapverdieping) Overloop met ruimte voor garderobe en opstelling van de cv-ketel. Grote, sfeervolle slaapkamer met vaste kasten en een praktische inloopkast waar tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 80m²; • Inhoud ca 256 m³; • Bouwjaar 1933; • Gelegen op eigen grond; • Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas; • Energielabel F ; • Actieve VvE, bijdrage € 131,- per maand; • Verwarming en warm water via cv-ketel; • Naast het opgegeven woonoppervlakte beschikt de woning over circa 8 m2 aan gemeenschappelijke ruimte op deze verdieping. Deze ruimte is verdeeld over de tweede verdieping (ruimte voor garderobe) en derde verdieping (overloop met ruimte voor opslag). • Balkon op het westen; • Oplevering in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor belangenbehartiging bij aankoop van uw toekomstige woning. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE24/18 A (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3038

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.