Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Rotterdam

Aleyda van Raephorstlaan 151

3054CR Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.140

Photo Gallery

Aleyda van Raephorstlaan 151 Rotterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Royaal, licht en goed onderhouden 2-kamer appartement aan de rand van het geliefde Hillegersberg. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige complex De Raephorst. Het appartement heeft een riant terras van maar liefste 22 m2 met prachtig zicht op de aangelegde tuin. Vanuit de tuin is er uitzicht over het goed onderhouden park welke bereikbaar is vanuit de tuin en alleen toegankelijk is voor de bewoners van het complex. In de afgesloten garage beschikt het over een eigen parkeerplaats e én een privéberging. De woning ligt in het rustige, groene en populaire Hillegersberg, op loopafstand van zowel de gezellige dorpskern van Hillegersberg als Schiebroek. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagdagelijkse winkels op loop en fietsafstand net als speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor recreatie en sport zijn het Bergse Bos, de Bergse Plassen, tennisclubs en een golfcentrum eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer, zoals tram en bus, ligt op enkele minuten lopen, en de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel aan te rijden. Kortom, een ideale combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Via de representatieve centrale entree met bellentableau en video-intercom stap je binnen in een goed verzorgde algemene ruimte met toegang tot de lift, bergingen, fietsenstalling en parkeergarage. Tweede verdieping: Entreehal met toiletruimte, de meterkast en een handige bergkast met de cv-opstelling. Vanuit de hal krijg je toegang tot de bijzonder ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de groene binnentuin. De woonkamer beschikt over een schuifpui naar het zonnige terras op het noordwesten. Dit riante terras strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is voorzien van een zonnescherm, biedt een oase van rust midden en kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. De keuken is gelegen aan de voorzijde voor de woning, staat opgesteld in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en met volop extra bergruimte. Naastgelegen en eveneens aan de voorzijde van de woning, bevindt zich een fijne slaapkamer, die direct toegang biedt tot de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Bij een wens voor twee slaapkamers is er in de woonkamer gemakkelijk een tweede slaapkamer te creeeren. Bijzonderheden: - Riant appartement van maar liefst 107 m2 - Balkon van ruim 20m2 op het noordwesten met vrij uitzicht - Energielabel A - Eigen privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Verwarming en warm water via CV-ketel Intergas 2014 - Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer, € 437,90,- per maand waarvan € 21,51,- voor de parkeerplaats in de garage is. - Gelegen op erfpachtgrond met einddatum 5 februari 2088 en de canonverplichting is afgekocht tot 6 februari 2039 - Geen vragenlijst beschikbaar - Er zal een where is as is clausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
331 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 05-02-2088)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3054

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.