Jump to content
Logo of Ga naar

Andoorn 27

3068MA Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.293

Photo Gallery

Andoorn 27 Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Een oase van rust in de groene wijk Ommoord! Welkom in deze ideale eengezinswoning met 3 slaapkamers (voormalig 4) en een zeer ruime achtertuin op het oosten. De woning ligt aan een stille, autovrije straat in de groene en gezinsvriendelijke wijk Ommoord, met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, rust en een ideale ligging! Indeling Begane grond: Entree via de hal met directe toegang tot het toilet en de in 2024 compleet vernieuwde groepenkast. Vanuit de hal komt u uit in de halfopen keuken met een doorloop naar de ruime, lichte woonkamer. In de woonkamer heeft u een prachtig zicht op en toegang tot de zeer diepe achtertuin van maar liefst circa 10 meter lang en 7 meter breed. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de royale berging van ruim 9,5 m2. Deze vierkante meters kunnen na een verbouwing toegevoegd worden aan de woonkamer om bijvoorbeeld een volledig open keuken te creëren. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, met de eenvoudige mogelijkheid om dit weer uit te breiden naar 4 slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. De inloopdouche is uitgerust met een hoogwaardig digitaal TRES-inbouwsysteem. Bij dit luxe systeem zijn traditionele doucheknoppen vervangen door een elektronisch touchscreen-bedieningspaneel. Een thermische unit regelt de watertoevoer digitaal, waardoor de watertemperatuur altijd exact constant blijft, zelfs bij schommelingen in de waterdruk. Perfect onderhouden De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Recent zijn de volgende werkzaamheden nog uitgevoerd: • September 2023: Volledig schilderwerk houtwerk binnenzijde • Mei 2024: Volledig schilderwerk houtwerk buitenzijde • Juni 2024: Groepenkast compleet vernieuwd • Juni 2025: Volledig schilderwerk van de radiatoren • Februari 2026: Nieuw hang- en sluitwerk Ligging De woning ligt aan de voorzijde aan een heerlijk stille, autovrije straat. De achterzijde grenst aan een fraaie groenstrook en beschikt over een handige achterom naar de tuin. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Ommoord met een ruime keuze aan verschillende basisscholen. Op slechts een aantal minuten lopen vindt u winkelcentrum Binnenhof met diverse supermarkten, speciaalzaken en restaurants, evenals het lokaal cultuur centrum (LCC) Romeynshof. Vanaf beide locaties reist u met de metro rechtstreeks naar het centrum van Rotterdam en kunt u de stranden van Nesselande of Hoek van Holland bezoeken. Ook winkelcentrum Alexandrium en NS-station Rotterdam Alexander zijn uitstekend bereikbaar. Binnen circa 5 minuten rijdt u bovendien al op de snelwegen A13, A16 of A20. Bijzonderheden Gebruiksoppervlakten en inhoud: • Wonen: ca. 98 m² • Inhoud: ca. 382 m³ • Bouwjaar: 1973 • Erfpacht is van toepassing, de canon is afgekocht tot 24-07-2088. • De woning kan desgewenst op vol eigendom geleverd worden door het afkopen van de volledige erfpacht. • Energielabel C (geldig tot 26-05-2036). • De woning beschikt over goed onderhouden houten kozijnen (geschilderd in 2024) met dubbele beglazing. • Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een HR-107 combiketel. • Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegrond. • In de koopovereenkomst zal, gezien het bouwjaar van de woning (1973), een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering: In onderling overleg (verwachting 1 september tot 1 oktober 2026). De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Neem snel contact op met de makelaar en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,07%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
168 m²
Content
383 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 24-07-2088)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3068

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.