Jump to content
Logo of Hulstkamp Christie's Makelaars

Baan 54 T

3011CC Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 2.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 56.850

2% transfer tax (€ 55.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.806.850

Purchase price /m²: € 9.483

Photo Gallery

Baan 54 T Rotterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Uiterst exclusief, dubbel penthouse van ca. 290 m² èn met terras ca. 164 m² (!) op de 28e verdieping van de prestigieuze CoolTower in Rotterdam-Centrum. Een impressie: BEGANE GROND Chique lobby met liften en conciërge 28e VERDIEPING Welkom in dit prachtige, dubbele penthouse en geniet van het ronduit spectaculaire uitzicht! Het gehele penthouse is gerealiseerd onder supervisie van een gerenommeerde binnenhuisarchitect en het resultaat mag er zijn: a Masterpiece. Stijlvolle entree met maatwerk kastenwand en garderobe. Gastentoilet met fonteintje, mooi weggewerkt in lange kastenwand. Uiterst royale living, onderverdeeld in: - zitgedeelte met room-divider - werkplek en tv hoek - woonkeuken waar een sterrenchef jaloers op zou zijn - aparte bijkeuken en technische ruimte - dining De living heeft bovendien een ingebouwde TV met geluidssysteem en ingebouwde spots en spotrails. De woonkeuken heeft tevens een eiland van 3.60 x 1.20 en is uitgerust met alle denkbare apparatuur: Combi Quooker Miele stoomoven (met wateraansluiting en afvoer) Miele combimagnetron Miele vacumeerlade Miele vaatwasser Miele hoge koelkast Miele onderbouw drankenlade Voorts zijn er maar liefst twee bijkeukens: Bijkeuken 1 (droog), voorzien van inbouwkasten en twee grote wijnklimaatkasten. Bijkeuken 2 (nat), voorzien van werkblad met spoelbak, Miele vaatwasser en Liebherr inbouwvrieskast met ijsmachine. En zelfs de aangrenzende dining heeft een eigen koffie/theehoek met wateraansluiting en Quooker, alsmede een opmaat gemaakte Bocci hanglamp. Grote mastersuite (slaapkamer 1), compleet met dressing, vrijstaand Loho Stone ligbad op verhoging voor het raam en en-suite natuurstenen badkamer (1) met grote inloopdouche met Sunshower, wastafelmeubel met dubbele wastafelpartij en separaat toilet. Wasruimte. Royale slaapkamer (2) met inbouwkasten, inbouwbureau en en-suite badkamer (2) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer (3) met en-suite badkamer (3) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alle kamers hebben toegang tot het enorme terras rondom. Mooie en praktische wasruimte met daglicht en schuifpui met ingebouwde kasten voor wasmachine en wasdroger. Last-but-not-least is het penthouse energiezuinig, bekroond met energielabel A++ en voorzien vloerverwarming en vloerkoeling. PLUSPUNTEN + het penthouse van ca. 290 m² met het allergrootste terras (ca. 164 m²) van The CoolTower + volledig onder supervisie van een binnenhuisarchitect verbouwd + energielabel A++ + vloerverwarming en vloerkoeling + spectaculair zicht op de Erasmusbrug en de stad + zonnige ligging + vloerverwarming en vloerkoeling + alle kranen en garnituur Gessi + alle ruimten voorzien van plafondverlichting (in de hal ook wand) + eigen grond + optioneel mogelijkheid tot aankoop twee of drie parkeerplaatsen THE COOLTOWER Midden in het centrum van Rotterdam, tussen de Witte de With, de Schiedamsedijk en het Vasteland, is The CoolTower gerealiseerd. Een in het oog springende witte woontoren van 150 meter. Hiermee één van de hoogste appartementengebouwen in het centrum van Rotterdam. Een prachtig uitzicht over heel Rotterdam. Hier, middenin het SOHO van Rotterdam, is overal wat te beleven. De levendige sfeer, met cafés, evenementen, festivals, boetiekjes, galeries en restaurantjes. De gezelligheid, maar ook alle faciliteiten zijn altijd dichtbij. The CoolTower is ontwikkeld door U-Vastgoed, ontworpen door V8 Architects en gebouwd door Ballast Nedam. Naast de prachtige appartementen en penthouses, biedt het gebouw tevens een enorme daktuin exclusief voor haar bewoners. PARKEREN Optioneel (niet verplicht) zijn twee of drie parkeerplaatsen te koop BERGING Inpandige, dubbele berging op de begane grond Gemeenschappelijke fietsenstalling FOTO De hoofdfoto is gemaakt door Peter Hooijmeijer. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief en voorlopig karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De voorschotbijdrage aan de VvE heeft eveneens een indicatief karakter. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, uitsluitend de rechten en plichten voortvloeiende uit de getekende contracten zijn bepalend voor de rechtsverhouding tussen partijen. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit spectaculaire penthouse.

Mortgage berekenen

€ 2.750.000

Cost of copper (estimated): € 56.850

2% transfer tax (€ 55.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.806.850

3,04%

Yearly

%

€ 137.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
28e woonlaag

Areas and volumes

Living area
290 m²
Content
916 m³
Building bound outdoor space
164 m²
External storage space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
17-05-2026

Bathroom facilities

3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Alarminstallatie
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.