Residents
608.495
Last year: 2025
€ 635.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.550
2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 649.550
Purchase price /m²: € 4.738
Photo Gallery
Description
Vraagprijs woning: € 635.000 k.k. FEEL GOOD HOME! Deze royale 3-laagse eengezinswoning op EIGEN GROND in een geliefd en kindvriendelijk ons-kent-ons straatje heeft alles wat je zoekt! Met 4 slaapkamers, een fijne tuin én energielabel A heb je het totale plaatje. Dit is wonen in rust, midden in de stad! Ben jij klaar voor een nieuw woonavontuur? Welkom! We starten in de ruime en fijne living (maar liefst 36 m2). Deze is lekker licht en heeft een speelse indeling met een aparte zit- en eethoek. Aan de achterzijde zorgen grote ramen en een schuifpui voor veel daglicht én toegang tot de verzorgde tuin. Deze is strak aangelegd, voorzien van groen en een gezellige zithoek – perfect voor zomeravonden met vrienden, een drankje en de barbecue aan! Door de open verbinding met de tuin voelt de woonkamer nog ruimer aan. Aan de voorzijde – onderdeel van de woonkamer - van de woning vind je de moderne keuken: strak, praktisch en met genoeg werkruimte. Of je nou snel een ontbijtje maakt of uitgebreid kookt voor gasten, dit is een keuken waar je blij van wordt! Op de eerste verdieping vind je de ruime master bedroom, waar het licht mooi naar binnen valt. Extra fijn: er zit een grote inloopkast aan vast, dus volop bergruimte! De badkamer is netjes, fris en heeft alles wat je nodig hebt. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer op deze etage, ideaal als kinderkamer, babykamer of misschien wel een werk- of logeerkamer. De tweede verdieping telt nog twee kamers. Eén daarvan is nu ingericht als comfortabele thuiswerkplek – lekker rustig en licht. De andere ruimte is momenteel in gebruik als royale hobby- en opslagkamer van maar liefst 23 m². Met wat aanpassingen tover je deze kamer om tot een vierde slaapkamer. Kortom, een instapklare woning, maar met genoeg opties om hem gemakkelijk naar jouw behoeften te vormen. We hopen je graag te zien bij een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: begane grond: entree en hal met toilet Woonkamer: ± 28 m² Keuken: ± 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Tuin: ± 35 m² met schuur ± 5 m² en achterom 1e verdieping Slaapkamer I: ± 17 m² met aangrenzende inloopkast: ± 5 m² Slaapkamer II: ± 8 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet 2e verdieping Slaapkamer III: ± 18 m² Hobby/opslagkamer (hier is gemakkelijk slaapkamer IV van te maken): ± 23 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: ± 134 m² Perceeloppervlakte: 135 m² Tuin: ± 35 m² Eigen grond Verwarming en warm water: stadsverwarming De woning heeft 9 zonnepanelen Energielabel: A Berging/schuur in de tuin ± 5 m² Oplevering: in overleg, indicatie oktober Persoonlijke noot verkoper: Wij hebben hier heel fijn gewoond! Het is een heerlijk ruim en licht huis en helemaal af zoals je van nieuwbouw verwacht. Al in het vroege voorjaar zit je in de tuin lekker in het zonnetje. In de stadse omgeving hebben we er een groen stekje van gemaakt.. Aan de voorkant van het huis zitten we dichtbij de speeltuin. Ouders borrelen in de voortuin en de kinderen kunnen lekker spelen. Het is een gezellige buurt, die heel dorps aanvoelt. Tegelijk ben je zo in de stad! Spontane etentjes, naar de dierentuin of naar het museum; het kan allemaal. Wij beginnen een nieuw avontuur buiten de stad. We koesteren deze laatste maandjes nog even en hopen dat de volgende bewoners ook weer met veel plezier hier gaan wonen. De wijk: Dit is wonen in de jongste en stoerste stadswijk van Rotterdam. Want precies in het midden van Rotterdam - ingeklemd tussen de twee stadsiconen De Hef en De Brug (Unilever gebouw) - ligt het Hefkwartier. Het Hefkwartier is een van de laatste locaties in Rotterdam waar zowel eengezinswoningen, herenhuizen en appartementen zo dicht bij de Maas verrijzen. Deze nieuwste stadswijk wordt uiteindelijk bijna 300 woningen groot en is voor iedere stadsliefhebber. Van single tot gezin en van jong tot oud! Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 635.000
Cost of copper (estimated): € 14.550
2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 649.550
3,04%
Yearly
%
€ 31.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 635.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 134 m²
- Land area
- 99 m²
- Content
- 411 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 40 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2019
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
Planning
- Available since
- 15-05-2025
- Sale date
- 23-06-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 86 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Noorderhavenkade 31 A 03
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 169 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Helen Suzmanhof 142
3072DJ Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schieweg 184 C 03
3038BK Rotterdam
€ 470.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Evastraat 29
3061ZN Rotterdam
€ 415.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jacob van Akenstraat 132
3067XK Rotterdam
€ 419.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
