Jump to content
Logo of Sträter x Van der Caaij Makelaars

Buitenhofstraat 42

3022PG Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.446

Photo Gallery

Buitenhofstraat 42 Rotterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Buitenhofstraat 42 - Nieuwe Westen Dit verrassend ruime en modern afgewerkte 4-kamerappartement met energielabel B biedt alles wat je zoekt voor comfortabel stads wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers en een royaal balkon op het zuiden (middag/avondzon), waar je volop geniet van de middag- en avondzon. De recent vernieuwde badkamer (2025) geeft het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een praktische berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. Een instapklaar appartement met een fijne combinatie van ruimte, licht en modern wooncomfort. Dit appartement bekijken? Zie onze reel op Instagram en plan met gemak zelf een bezichtiging in via Funda. Indeling: Entree, net portiek. 1e Verdieping: ruime hal met toegang tot alle vertrekken en een praktische kast met de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Drie goed bemeten slaapkamers. De moderne, lichte keuken is voorzien van een Bosch inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. De in 2025 vernieuwde badkamer is strak afgewerkt en helemaal van nu. De zonnige woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het royale balkon op het zuiden, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Nieuwe Westen In het karaktervolle Delfshaven ligt de wijk Nieuwe Westen: een buurt voor wie bewust kiest voor het échte stadsleven. Hier geen gepolijste nieuwbouwomgeving, maar een levendige mix van culturen, architectuur en dagelijkse dynamiek. De wijk kenmerkt zich door haar authentieke Rotterdamse karakter, met klassieke portiekwoningen en een straatbeeld dat continu in beweging is. Lokale ondernemers, wereldkeukens en buurtwinkels zorgen voor een levendige sfeer, terwijl steeds meer nieuwe initiatieven en horeca de wijk een frisse impuls geven. In de directe omgeving vind je populaire hotspots zoals Marseille, Tasca en Bar Simon. Op loopafstand ligt het groene Heemraadspark en Essenburgpark, fijne plekken om even aan de stadsdrukte te ontsnappen. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: diverse tram- en metroverbindingen bevinden zich in de buurt, evenals station Rotterdam Centraal Station. Ook zijn belangrijke uitvalswegen richting de A13 en A20 snel te bereiken. Voor een goed beeld van de indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegrond. Praktische informatie • Bouwjaar: 1924 • Erfpacht loopt tot 2093, de canon is afgekocht tot en met 31-12-2044 • Energielabel: B • Woonoppervlakte: ca. 83 m² • Inhoud: ca. 264 m³ • Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), maandelijkse bijdrage ca. € 136,- • MJOP aanwezig • Verwarming en warm water via c.v. -combiketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. bovenlichtje woonkamer) • Ouderdomsclausule van toepassing • Nieuwe Westen ligt in een wijk waar de opkoopbescherming van toepassing is • Zelfbewoningsplicht van toepassing (geen verhuur mogelijk) • Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3022

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.