Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Drinkwaterweg 469

3063VD Rotterdam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.872

Photo Gallery

Drinkwaterweg 469 Rotterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

ROTTERDAM AAN JE VOETEN | PANORAMA OVER DE MAAS Drinkwaterweg 469 – Rotterdam | De Esch Sommige appartementen koop je vanwege de keuken. Andere omdat de badkamer net vernieuwd is. En sommige koop je omdat je dit uitzicht nergens anders krijgt. Op de 12e verdieping van dit goed onderhouden complex woon je hier met een panoramisch uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. Schepen die voorbij trekken, de stad die langzaam oplicht en een horizon die elke dag verandert. Hier hoef je niets te overdrijven — het uitzicht spreekt voor zich. ENGLISH BELOW WONEN MET LICHT EN UITZICHT Via de afgesloten centrale entree met twee liften (recent vernieuwd) bereik je het appartement. Zodra je binnenkomt voel je meteen wat deze woning bijzonder maakt: licht, uitzicht en rust. De raampartijen zorgen voor vrij uitzicht over de Maas, waardoor het water en de skyline altijd onderdeel zijn van de woonkamer. De woonkamer vormt samen met de keuken een prettige leefruimte waar het uitzicht altijd aanwezig is. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een fijne hoofdslaapkamer en een tweede kamer die zich moeiteloos aanpast aan wat je nodig hebt — werken, logeren of hobby. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. DE ESCH | RUSTIG WONEN AAN HET WATER De woning ligt in De Esch, een groene en rustige wijk aan de Maas. Hier woon je met het gevoel van ruimte en natuur, terwijl het centrum van Rotterdam verrassend dichtbij is. Vanaf het appartement wandel of fiets je zo naar: • de Maasboulevard • natuur en wandelroutes langs het water • recreatiegebieden in de directe omgeving De combinatie van rust, water en stad maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar. Op korte loopafstand bevindt zich een tramhalte met directe verbindingen naar onder andere: • Rotterdam Centrum • Station Blaak • Rotterdam Centraal Ook de uitvalswegen richting A16 en A20 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. PARKEREN Parkeren is mogelijk rondom het complex. Bewoners kunnen gebruikmaken van een parkeervergunning via de gemeente Rotterdam. Voor bezoekers is eveneens parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 86 m² • Gelegen op de 12e verdieping • Vrij uitzicht over de Maas en skyline van Rotterdam • Energielabel A+ • Verwarming via stadsverwarming • Eigen berging in de onderbouw • Twee liften (vernieuwd in 2025) • Actieve en gezonde VvE • VvE bijdrage €156,46 per maand • Erfpacht afgekocht t/m 1 juli 2040 • Afkoop erfpacht mogelijk tot 1 juli 2089 • Afkoopsom: €6.650,- • Oplevering in overleg INTERESSE? Wil je dit uitzicht met eigen ogen ervaren? Plan dan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht. Heb je zelf een woning te verkopen? Wij komen graag vrijblijvend langs voor verkoopadvies en een gratis waardebepaling. Verkopen doe je met: REMAX Totaal Makelaars Raymond Kempen & Libby Voormeulen Wie het ziet, wil hier blijven. Rotterdam. Vanaf hier zie je waarom. Uitzicht koop je maar één keer. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van betrouwbare bronnen. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH VERSION ROTTERDAM AT YOUR FEET | PANORAMIC VIEW OVER THE MAAS Drinkwaterweg 469 – Rotterdam | De Esch Some apartments are bought because of the kitchen. Others because the bathroom has just been renovated. And some are bought because you simply can’t get this view anywhere else. Located on the 12th floor of this well-maintained building, this apartment offers a panoramic view over the Maas river and the skyline of Rotterdam. Ships passing by, the city slowly lighting up, and a horizon that changes every single day. There is no need to exaggerate here — the view speaks for itself. LIVING WITH LIGHT AND A VIEW Through the secured central entrance with two elevators (recently renewed) you reach the apartment. As soon as you step inside, you immediately feel what makes this home special: light, views and a sense of calm. The window frames provide unobstructed views over the Maas, allowing the water and skyline to always be part of the living room. The living room and kitchen together form a pleasant and bright living space where the view is always present. The kitchen is practically designed and equipped with Siemens built-in appliances. The apartment features two bedrooms: a comfortable main bedroom and a second room that easily adapts to your needs — working from home, guests or hobbies. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower and washbasin. In addition, there is a separate toilet. DE ESCH | PEACEFUL LIVING BY THE WATER The apartment is located in De Esch, a green and quiet neighborhood along the Maas river. Here you experience space and nature while the city centre of Rotterdam is surprisingly close. From the apartment you can easily walk or cycle to: • the Maasboulevard • nature and walking routes along the water • nearby recreational areas The combination of peace, water and city life makes this location particularly attractive. ACCESSIBILITY The apartment is very well connected. Within walking distance there is a tram stop with direct connections to: • Rotterdam City Centre • Blaak Station • Rotterdam Central Station Major highways such as the A16 and A20 are also quickly accessible. PARKING Parking is available around the complex. Residents can apply for a parking permit through the Municipality of Rotterdam. There is also parking available for visitors. FEATURES • Living area approx. 86 m² • Located on the 12th floor • Unobstructed view over the Maas and the Rotterdam skyline • Energy label A+ • Heating through district heating • Private storage in the basement • Two elevators (renewed in 2025) • Active and financially healthy homeowners association (VvE) • Service charges €156.46 per month • Leasehold prepaid until July 1st, 2040 • Leasehold buy-off possible until July 1st, 2089 • Buy-off price: €6,650 • Delivery in consultation INTERESTED? Would you like to experience this view in person? Schedule a viewing and be surprised by the space, light and spectacular view. Are you planning to sell your own property? We are happy to provide free sales advice and a complimentary valuation. Selling your home with: REMAX Totaal Makelaars Raymond Kempen & Libby Voormeulen Whoever sees it, wants to stay. Rotterdam. From here, you understand why. You only buy a view once. DISCLAIMER This information has been compiled with care based on reliable sources. Nevertheless, no liability is accepted for any inaccuracies. All measurements and surfaces are indicative.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
12e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
269 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2089)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3063

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.