Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Hogenbanweg 118 B

3028GV Rotterdam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 4.091

Photo Gallery

Hogenbanweg 118 B Rotterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wonen met zon op elk moment van de dag Op zoek naar een fijn en praktisch ingedeeld appartement met buitenruimte? Dan is Hogenbanweg 118 C in Rotterdam er één die je zeker moet bekijken. Dit appartement beschikt over twee balkons, één op het oosten en één op het westen, twee slaapkamers én een extra ruime externe berging van maar liefst ca. 11 m². Ideaal voor starters of iemand die comfortabel wil wonen op een centrale locatie. De ligging is prettig en overzichtelijk, met uitzicht op groen en een rustige straat. Hier woon je net buiten de drukte, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg, wat zorgt voor een open en prettig gevoel. De woonruimte sluit aan op de keuken, die functioneel is ingericht en toegang geeft tot één van de balkons. Dat maakt het makkelijk om even de deur open te zetten voor frisse lucht of om buiten een kop koffie te drinken. De tweede buitenruimte ligt aan de andere zijde van het appartement, waardoor je op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw kunt kiezen. Een balkon op het oosten voor de ochtendzon en een balkon op het westen om ’s middags en ’s avonds nog lekker buiten te zitten, dat is een luxe. TWEE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en biedt een rustige plek om je terug te trekken. De tweede slaapkamer is ideaal als werkruimte, logeerkamer of inloopkast. Voor de thuiswerkers onder ons kan dit een groot pluspunt zijn. De badkamer is compact en efficiënt ingericht met douche, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk bij elkaar. In de hal is daarnaast nog een handige kast aanwezig voor extra bergruimte. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de externe berging van circa 11 m². Dat is uitzonderlijk ruim voor een appartement en biedt volop plek voor fietsen, koffers, seizoensspullen of gereedschap. Geen gedoe met ruimtegebrek, maar gewoon een praktische oplossing buiten het appartement zelf. WONEN IN OUD-MATHENESSE MET ALLES DICHTBIJ De Hogenbanweg ligt in het karakteristieke Oud-Mathenesse, een wijk met brede lanen, veel groen en een prettige, rustige sfeer. Je woont hier centraal in Rotterdam, met winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het openbaar vervoer is dichtbij, waardoor je snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A20, rijd je bovendien vlot de stad uit. Dat maakt deze plek ook aantrekkelijk voor wie buiten Rotterdam werkt, maar graag in de stad woont. Daarnaast liggen het Dakpark en andere groene plekken in de omgeving voor een wandeling of een rondje hardlopen. De combinatie van centrale bereikbaarheid, veel voorzieningen in de buurt en een rustige woonomgeving maakt dit appartement extra geschikt voor starters en singles die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1950 - Woonoppervlakte ca. 55 M² - Externe berging ca. 11 M² - Energielabel D - 2 Slaapkamers - 2 Balkons, op het oosten en westen - Centraal gelegen nabij openbaarvervoer, winkels en uitvalswegen - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van ca. €113,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
185 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en HR-glas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3028

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.