Residents
608.495
Last year: 2025
J.H. van den Broekstraat 50
3071MB Rotterdam • Zuid-Holland
€ 645.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.750
2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 659.750
Purchase price /m²: € 5.000
Photo Gallery
Description
Vraagprijs: € 645.000,- k.k. TOTAAL PLAATJE! Deze ruime eengezinswoning in de geliefde wijk Stadstuinen op de Kop van Zuid heeft alles wat je zoekt. Een heerlijke tuin én een fijn dakterras, vier slaapkamers, een super badkamer uit 2023 en maar liefst 129 m2 aan woonoppervlakte. Duurzaam wonen? Dat zit hier ook goed met energielabel A+ en 11 zonnepanelen. En dat alles gelegen op EIGEN GROND. Welkom! De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een speelse indeling door de verhoging. Aan de achterzijde is er een gezellig woongedeelte waar je zo de tuin in stapt. Hier geniet je de hele middag van de zon en is er genoeg ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Extra pluspunt: de tuin beschikt ook nog over een praktische schuur. Terug binnen vind je aan de voorzijde van de woning de moderne keuken in lichte kleurstelling. Direct ernaast is voldoende ruimte voor een royale eettafel waar het hele gezin samenkomt. De prachtige bamboehouten vloer op deze verdieping en de gladde wanden maken het geheel stijlvol en strak. Op de eerste en tweede verdieping vind je de vier slaapkamers, allemaal van goed formaat en flexibel in te delen. Denk aan een thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer, alles is hier mogelijk. De badkamer is in 2023 vernieuwd en volledig uitgerust. Vanuit de master bedroom heb je toegang tot het zonnige dakterras. Extra handig: de woning beschikt ook nog over een interne berging. Deze fijne woning biedt ruimte, licht én een toplocatie in een groene, kindvriendelijke wijk vlak bij het centrum. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: entree, toiletruimte (2023) Woonkamer: ± 23 m², met toegang tot de achtertuin: ± 57 m² en voorzien van een schuur van ± 6 m² Eetkamer: ± 12 m² Keuken: ± 9 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een losse koel-/vriescombinatie Eerste verdieping: ruime overloop met vide Slaapkamer I: ± 14 m², met toegang tot het dakterras: ± 18,5 m² Slaapkamer II: ± 7 m² Badkamer: ± 4,5 m², voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een designradiator Tweede verdieping: overloop Slaapkamer III: ± 15 m² Slaapkamer IV: ± 14 m² Ruime inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ± 129 m² Tuin: ± 57 m² Dakterras: ± 18,5 m² Schuur: ± 6 m² EIGEN GROND! Energielabel: A+ Verwarming en warm water: stadsverwarming Er liggen 11 zonnepanelen op het dak De dakbedekking op het dak en op het dakterras zijn in 2021 volledig vernieuwd. Oplevering: in overleg, indicatie eind oktober 2025 Persoonlijke noot verkoper: "Met veel plezier hebben wij in dit huis gewoond. Vooral de altijd groene tuin en het ruime dakterras hebben ons ontzettend veel woonplezier gegeven – in de zomer is het er heerlijk vertoeven. De ligging is ook ideaal: op loopafstand van tram, supermarkt en alle voorzieningen, en toch rustig en dichtbij het centrum. Daarnaast hebben wij altijd genoten van het fijne contact met de buren; er is altijd iemand die een handje helpt of een praatje maakt. Dat heeft dit huis voor ons extra bijzonder gemaakt. Met spijt in ons hart laten wij deze plek achter, omdat werk ons naar Amsterdam brengt. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo veel geluk en comfort zullen ervaren als wij." De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen. De Kop van Zuid – Entrepot is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek de tramhalte, met een paar haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 10 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is een nieuw zwembad geopend en er komen maar liefst drie grote stadsparken in de buurt bij. In de Rijnhaven kan tegenwoordig ook worden gezwommen. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op een paar minuten fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 645.000
Cost of copper (estimated): € 14.750
2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 659.750
3,04%
Yearly
%
€ 32.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 645.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 129 m²
- Land area
- 141 m²
- Content
- 450 m³
- Building bound outdoor space
- 19 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 57 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1999
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 15-09-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Mansdalestraat 92
3067JT Rotterdam
€ 299.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Roentgenstraat
3071TA Rotterdam
Price upon request
Save as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Philips Willemstraat
3051PS Rotterdam
€ 1.890 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Middellandplein
3021BV Rotterdam
€ 1.425 p/m
€ 41/m²
Save as favorite- Living area
- 35 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Abraham van den Boshof 4
3056JM Rotterdam
€ 795.000 k.k.
€ 6.795/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Noordmolenstraat 32
3035RK Rotterdam
€ 885 p/m
€ 17/m²
BSave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Oldegaarde 498
3086AA Rotterdam
€ 487.500 k.k.
€ 3.900/m²
A+Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schieweg 246 A 03
3038BR Rotterdam
€ 440.000 k.k.
€ 4.400/m²
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
