Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Jonker Fransstraat 81 C

3031AN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 7.236

Photo Gallery

Jonker Fransstraat 81 C Rotterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Turnkey 2-kamer appartement met Frans balkon in het hart van Rotterdam Modern, licht en volledig instapklaar wonen midden in het centrum van Rotterdam. Dit stijlvol gerenoveerde 2-kamer appartement ligt op de hoek van het gebouw, waardoor je profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woning is strak afgewerkt met een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafonds en een sfeervol Frans balkon in de woonkamer. HIGHLIGHTS + Turnkey gerenoveerd en direct te betrekken + Hoekappartement met veel lichtinval en Frans balkon + Gelegen midden in het centrum van Rotterdam INDELING ENTREE Via het afgesloten portiek met trapopgang bereik je de tweede verdieping waar de woning is gelegen. APPARTEMENT Via de woningentree kom je binnen in de hal, voorzien van een laminaatvloer en de meterkast. De lichte en sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet je hier van een bijzonder prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafond. De openklapramen zorgen bovendien voor een charmant Frans balkon, waardoor je het buitengevoel naar binnen haalt. De half open keuken is eveneens voorzien van een laminaatvloer en uitgerust met een moderne inbouwkeuken. Deze beschikt over een inductiekookplaat, schouw-afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de combiketel. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, een wandtoilet en een designradiator. Bij de woning horen twee praktische bergingen: één op zolder van circa 7 m² en één in de kelder van circa 3 m². OMGEVING Je woont hier midden in het centrum van Rotterdam, in de levendige Jonker Fransstraat. In de directe omgeving vind je een grote diversiteit aan winkels, restaurants, cafés en speciaalzaken. Op korte afstand liggen iconische plekken zoals de Markthal, Station Blaak en het bruisende stadscentrum. Ook scholen, zorgvoorzieningen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen woon je hier bijzonder centraal en comfortabel. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Turnkey gerenoveerd appartement + Gelegen op een hoek met veel lichtinval + Frans balkon in de woonkamer + Strak gestuukte wanden en plafonds + Moderne half open keuken met inbouwapparatuur + Moderne badkamer met inloopdouche en regendouche + Volledig voorzien van een nette laminaatvloer + Slaapkamer rustig gelegen aan de achterzijde + Twee externe bergingen (zolder en kelder) + Geheel voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing + Eigen grond + Energielabel B (geldig tot 16 april 2031) + Centrale verwarming en warm water via Nefit combiketel + Externe bergruimte circa 10 m² + Inhoud circa 126 m³ + Afgesloten portiek + Gelegen in het centrum van Rotterdam + Markthal en Station Blaak op korte afstand + Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer + Diverse winkels, horeca en voorzieningen in de directe omgeving BIJZONDERHEDEN > Gezien het bouwjaar (1952) van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. > Bijdrage VvE: € 84,90 per maand. OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
38 m²
Content
126 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3031

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.