Jump to content
Logo of PLEK Makelaardij

Karel Doormanstraat 277 A

3012GH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Baljon makelaars

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.178

Photo Gallery

Karel Doormanstraat 277 A Rotterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijk appartement op een fantastische locatie om thuis te komen! Dit instapklare 3-kamerappartement ligt op de derde verdieping van het uitstekend onderhouden complex ‘Schouwhove’ – een gebouw met karakter én comfort. Een plek waar licht, ruimte en comfort samenkomen, mét een zonnig balkon, een eigen berging in de onderbouw en een lift die het wonen nog makkelijker maakt. De woonkamer is royaal van formaat en dankzij de grote ramen geniet je van veel natuurlijk licht en een levendig uitzicht over de Karel Doormanstraat. Hier kun je heerlijk ontspannen met een kop koffie, terwijl de stad rustig aan je voorbijgaat. De keuken is modern en praktisch ingedeeld, voorzien van alle gemakken. Een fijne plek om te koken én bij te praten met vrienden of familie. De twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van het complex en kijken uit op de prachtig aangelegde, gezamenlijke binnentuin – een groene oase midden in de stad. Ook het sanitair is netjes en ruim uitgevoerd, helemaal klaar voor dagelijks comfort. Wonen aan de Karel Doormanstraat betekent wonen in een levendige buurt met alles binnen handbereik. Deze straat combineert de charme van een rustige woonomgeving met het gemak van de stad. Hier vind je een fijne mix van jonge gezinnen, starters en levensgenieters die de gezelligheid van de buurt waarderen. Het Schouwburgplein ligt op loopafstand, dus een avondje uit is zó geregeld. In de buurt vind je talloze gezellige cafés en restaurants. Denk aan klassiekers als Melief Bender en Café Timmer – twee van de oudste kroegen van Rotterdam – maar ook aan culinaire hotspots als La Mozza en Mangiare. Zin in een goed glas wijn? Loop dan vooral even binnen bij L’Ouest aan de Van Oldenbarneveltstraat. Ook voor winkelen, sporten of een bioscoopavond hoef je de wijk niet uit. De Koopgoot, Lijnbaan en talloze andere voorzieningen liggen allemaal op loopafstand. En ondanks de centrale ligging, is er genoeg groen in de buurt om even op adem te komen – bijvoorbeeld in het nabijgelegen park of langs een van de groene singels. Parkeren kan eenvoudig met een vergunning in de buurt. Liever met het openbaar vervoer? Vanaf Eendrachtsplein pak je zo de tram of metro, en binnen een paar minuten sta je al op Rotterdam Centraal. De bereikbaarheid is dus uitstekend – zowel binnen de stad als daarbuiten. Kortom: deze woning biedt het beste van twee werelden – rustig wonen met het stadsleven om de hoek! Bel snel voor een bezichtiging. INDELING: Begane grond: Centrale afgesloten entree, bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang naar de appartementen. Toegang tot de bergingen en de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. Derde verdieping: Entree met tochtportaal, meterkast, ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met open keuken van ca. 38m2 en toegang tot het fijne balkon. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven). Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime berging/ bijkeuken, ideaal voor je voorraad of keukenapparatuur. Het balkon is gelegen op het oosten, hier kun je heerlijk genieten van je ontbijt. De badkamer is netjes en geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat, met fonteintje en in dezelfde stijl als de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De masterbedroom (afm. ca. 3.90 x 2.90 m.) is voorzien van een prachtige inbouwkast. De werk/slaapkamer is heerlijk ruim (afm. ca. 4.01 x 2.73 m.), zo is het fijn thuiswerken of handig voor de logees. Eigen berging én gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 84m2; - gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5m2; - externe bergruimte: ca. 6m2; - inhoud: ca. 261m3; - bouwjaar: ca. 1987; - volledig geïsoleerd; - energielabel C; - verwarming via stadsverwarming; - warm water via centrale voorziening; - bijdrage aan de actieve VvE: € 191,27 per maand; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-12-2084, afgekochte canon tot 14-09-2035 (op jl. 30-10-2025 heeft de gemeente een plan gepresenteerd om de erfpacht te veranderen); - gunstige ligging in het centrum van Rotterdam; - slechts 5 minuten fietsen naar het Centraal Station; - ring A16/A13/A20 richting Den Haag, Utrecht en verder in ca. 15 autominuten; - en de tram- en bushalte zijn op loopafstand! Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2084)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3012

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.