Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Kortekade 31 A

3062GL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.859

Photo Gallery

Kortekade 31 A Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een echte parel in Kralingen! Aan de geliefde Kortekade staat deze unieke, opvallende en überhippe woning die meteen je aandacht pakt. Met vier woonlagen, een speelse indeling, garage en tuin is dit een huis dat alles behalve standaard is. Achter de charmante gevel gaat een verrassend licht en hypermodern thuis schuil waarin originele details en eigentijdse luxe moeiteloos samenkomen. Alles is strak, smaakvol en volledig klaar voor een next level woonbeleving. Dankzij het energielabel A geniet je hier bovendien van een duurzaam en comfortabel woonklimaat. De woning telt drie ruime slaapkamers, een royale inloopkast, twee stijlvolle badkamers en een eigen carport direct aan de woning. De verschillende woonniveaus, doorkijkjes en creatieve ruimtelijke oplossingen geven het geheel een duidelijk urban vibe. Dit is het soort huis dat je niet vaak tegenkomt. Fris, modern, speels en helemaal af. Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en natuurlijk de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de Plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ’s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft! Indeling Begane grond: Zodra je thuiskomt, rijd je moeiteloos je eigen garage in, uitgerust met een automatische deur. Zo parkeer je je auto altijd comfortabel en beveiligd. Ideaal! Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de garage loop je door naar de entree, waar openslaande deuren toegang geven tot de woonkeuken. De stoere gietvloer en strakke afwerking geven de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de open keuken met betonlook perfect bij deze stijl past. De keuken is volledig uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, wijnkoelkast, vaatwasser, Quooker en koelkast. Hier kun je heerlijk koken terwijl je toch in contact blijft met je gezelschap. De perfecte plek voor gezellig samenzijn! Daarnaast is er een vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine. Via de openslaande deuren kom je in de gezellige stadstuin van circa 16 m2 met een handige achterom. Perfect om in de zomer de gezelligheid van binnen naar buiten te halen. Een echte stadstuin waar je heerlijk kunt ontspannen, genieten van het zonnetje of een zomerse barbecue met vrienden kunt organiseren. Terug in de entree brengt de trap je naar de eerste verdieping. Eerste etage: Aan de voorzijde bevindt zich een fijne kamer met twee inbouwkasten. Aan de andere zijde is een ruime kamer met eveneens twee inbouwkasten en toegang tot het riante balkon. De stijlvolle badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met rainshower, een toilet, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. Een heerlijke, ontspannende ruimte om de dag goed te beginnen of af te sluiten! Tweede etage: Hier stap je direct binnen in het royale leefgedeelte. Een bijzonder detail is het glazen paneel met doorkijk naar de verdieping eronder. een echte eyecatcher die de ruimte karakter en licht geeft! Grote raampartijen aan beide kanten laten heerlijk veel licht binnen en de openslaande ramen maken het extra aangenaam. Het plafond is voorzien van moderne inbouwspots, wat de ruimte een stijlvolle en sfeervolle uitstraling geeft. Aan beide zijden is er voldoende ruimte om een gezellige zithoek, een praktische werkkamer of een inspirerende hobbyruimte in te richten. Derde etage: Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een prachtig hoof plafond en twee dakramen. Aan de achterzijde is een walk-in-closet gerealiseerd. Wie wil dat nou niet? De tweede badkamer is eveneens modern en voorzien van een inloopdouche met rainshower, een toilet en een wastafel met zwevend meubel Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2008 • Woonoppervlakte circa 128 m2 • De woning beschikt over een eigen aangrenzende garage van circa 15 m2 • Inhoud circa 509 m3 • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Energielabel A • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013, laatst onderhouden in 2024) • Vloerverwarming in de keuken • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR) • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze tussenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
70 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.