Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Menorcalaan 14

3059XK Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 720.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 736.250

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Menorcalaan 14 Rotterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Modern wonen met zonnige tuin in het geliefde Nesselande, op steenworp afstand van de basisschool! Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met meerdere slaapkamers, een moderne afwerking én een zonnige tuin? Dan is deze fijne eengezinswoning in Nesselande absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met vrijstaande berging. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen in een kindvriendelijke omgeving. Het winkelcentrum ligt op slechts 2 minuten loopafstand, een uitstekende basisschool bevindt zich aan de overzijde van het water en in de binnentuin beschik je over een eigen parkeerplaats. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast en modern toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote raampartij en schuifpui zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en direct contact met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een nette eikenhouten vloer en beschikt over een praktische trapkast met veel bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers zijn licht, netjes afgewerkt en ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De master bedroom beschikt bovendien over een ruime walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam geniet je hier van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een royale derde slaapkamer met hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Achter de knieschotten en in de vaste kasten is extra bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is uitstekend geschikt als werkruimte, hobbykamer of kan worden ingedeeld om een vierde slaapkamer te creëren. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is diep en zonnig. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Wonen in Nesselande De woning ligt op een toplocatie in het geliefde Nesselande. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: het winkelcentrum, de boulevard, het metrostation, scholen, kinderopvang en de prachtige Zevenhuizerplas liggen allemaal op loopafstand. Een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van een groene, waterrijke omgeving. Bijzonderheden - Bouwjaar 2006 - Energielabel A - Gelegen op 100 m² eigen grond - Ruime eengezinswoning met praktische indeling - Drie volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot vierde) - Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin - Nette open keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom - Eigen parkeerplaats in de binnentuin - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Nabij winkels, scholen, metro en recreatiegebied - Oplevering in overleg, conform lijst van zaken Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 720.000

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 736.250

3,04%

Yearly

%

€ 36.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 720.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
100 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3059

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.