Jump to content
Logo of VENK makelaars taxateurs

Oranjestraat 2

3043TN Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.331

Photo Gallery

Oranjestraat 2 Rotterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan de Oranjestraat in Rotterdam ligt deze gemoderniseerde en goed onderhouden half vrijstaande woning uit 1921. Een comfortabele gezinswoning met een praktische indeling, verrassend veel ruimte en een heerlijke ruime vtuin. De woning is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik wil hebben. DE WIJK: De Oranjestraat is gelegen in een fijne buurt in Overschie. Overschie is het meest dun bewoonde deel van Rotterdam, hier heb je nog ruimte, veel groen en water in de directe omgeving. Een lief dorp, maar toch heel dicht bij het centrum Rotterdam, met een prachtige oude dorpskern aan de Overschiese Dorpsstraat waar je letterlijk een rondje om de kerk kunt doen. Een wijk met een mooie mix aan bebouwing, voor 1900, de 30er en 50er jaren woning maar ook nieuwbouw vind je hier. Je kunt hier je dagelijkse boodschappen ruim halen, ook zijn er leuke winkels en horeca. Met OV ben je in ca. 10 minuten op het CS, op de fiets binnen een kwartier in het centrum. De bereikbaarheid is uitstekend met de aansluitende snelwegen zoals de A13, A16 en A20 in de buurt. Ook de natuur is dichtbij! Park Zestienhoven of het Veerhuiseiland, zijn zowel lopend als op de fiets goed te bereiken of je kunt naar de nabijgelegen poldergebieden, zoals het Midden Delfland. DE WONING: Begane grond Je betreedt de woning via één van de twee ingangen aan de voorzijde. Via de originele entree, wordt je verwelkomd in de hal met karakteristieke trap en de authentieke glas-in-looddetails springen direct in het oog! Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een strak afgewerkte toiletruimte met fonteintje. Aan het einde van de hal is een praktische, aparte wasruimte ingericht, met plek voor wasmachine en droger én extra bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met halfopen keuken. De ruimte voelt direct prettig en open aan. Vanuit het zijraam is er zicht op de eigen tuin en deze zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De authentieke schouw met geglazuurde tegels vormt een sfeervol middelpunt en geeft de woonkamer karakter. Op de gehele begane grond ligt een strakke vloer in één rustige tint, wat zorgt voor een mooi gevoel van eenheid. De lichte, moderne keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker kraan, en verkeert in uitstekende staat. Koken is hier echt een plezier. Een klassieke radiator voegt een charmant detail toe, terwijl de grote raampartij, die volledig kan worden opengeschoven, binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Via de keuken en de tussengelegen hal stap je zo de tuin in. De ruime, op het oosten gelegen tuin is voorzien van een aangelegd terras met meerdere zitplekken, ideaal om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Achterin staat een houten berging voor fietsen, tuinkussens en gereedschap. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, momenteel ingericht als buitenkeuken: dé plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie, barbecues en goed eten. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de tweede, tussengelegen hal die toegang geeft tot de eerste slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is veelzijdig inzetbaar: perfect als hoofdslaapkamer, werkkamer of comfortabele logeerkamer. Voorheen was dit de garage die bij de woning is getrokken, voor extra woonruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ene kamer is momenteel in gebruik als werkkamer en kledingruimte, terwijl de andere is ingericht als ultieme ontspanningsplek: een echte game room. Genoeg ruimte om hier zelf je invulling aan te geven. De badkamer (vernieuwd in 2021) is strak en modern afgewerkt met antracietkleurige tegels, gecombineerd met witte hexagontegels voor een eigentijdse uitstraling. Je beschikt hier over zowel een aparte douche als een ligbad, en een dubbele wastafel zorgt voor extra comfort. Twee dakramen, voorzien van ingebouwde raambekleding, laten volop daglicht binnen en maken de ruimte heerlijk licht. Goed om te weten: - Bouwjaar 1921 - Energielabel F - Isolerende beglazing door de gehele woning, HR-glas - Vloerverwarming op de begane grond - Royale tuin met houten berging en overkapping - Nabij openbaar vervoer - Gelegen op eigen grond - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Enthousiast geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning! *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
229 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta 28 C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3043

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.