Jump to content
Logo of Stad en Land makelaars

Oscar Romerostraat 5

3065EH Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 5.172

Photo Gallery

Oscar Romerostraat 5 Rotterdam
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk vrijstaande woning met uitbouw gelegen op een riant en zeer gunstig gelegen perceel. Soms klopt een object helemaal; indeling, afmetingen en sfeer! Dit prachtige object is anders dan anders en bijzonder sfeervol met veel contact met de verzorgde tuin. Mooie lichtinval door grote raampartijen met toegang tot mooi groen perceel (EIGEN GROND!) met veel privacy. Nabij alle voorzieningen en aan een verkeersluwe zijstraat van de ‘s-Gravenweg gelegen; openbaar vervoer (metro!), uitvalswegen, scholen en het centrum van Rotterdam. Deze prachtig verbouwde villa laat zich moeilijk beschrijven, het is zo speels, zo anders, zo ruim, u moet dit echt van binnen bekijken, dan begrijpt u ons enthousiasme Indeling Begane grond: Entree, ruime hal, garderobe nis. Slaapkamer I (3.99 x 4.42). Open, multifunctionele ruimte (3.80/320 x 5.45) met pantry en wasmachine-aansluiting. Apart (Japans-) toilet. Werkkamer (ca. 4.11 x 3.80). Centraal geplaatste, moderne (2022) keuken (4.68 x 2.79) voorzien van alle gemakken: - 2(!) vaatwassers - Quooker - Brede inductiekookplaat - Oven - Combi oven/magnetron - Apothekerskast - Koelkast - Vriezer - Koel-/vries combinatie - Open eetkamer (ca. 5.20 x 4.13) met toegang tot het terras van 24 m² (vlonders zijn onderheid) en tuin met veel privacy. Heerlijke woonkamer (I) (5.29 x 5.19) met open haard. Woonkamer (II) met speelse plafondhoogtes (ca. 4.02 x 7.09). Fraaie tuin rondom, met een praktische fietsencarport. 1e Verdieping: Overloop. Slaapkamer II (5.26 x 4.12). Slaapkamer III (3.36 x 4.00) met trap naar entresol (2.72 x 3.99) met toegang naar de technische ruimte. Badkamer I (1.81 x 4.22) met wastafelmeubel, ligbad, douche, 2e Japans toilet en radiator. Slaapkamer IV (ca. 6.01 x 2.82) met trap naar entresol (2.21 x 1.78). Badkamer II met hoog plafond (3.88 x 3.30) met inloopdouche, 3e Japans toilet en dubbel wastafelmeubel. Slaapkamer V (3.88 x 4.22). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 261 m²! - Perceel: 649 m² eigen grond. - Bouwjaar 1998 - Aanbouw en diverse moderniseringen vanaf 2021. - Plat dak vernieuwd in 2021. - Verwarming en warmwater middels C.V.-combiketel (2020) en indirect gestookte boiler. - Vloerverwarming in de aangebouwde ruimtes. - Airco’s in alle slaapkamers boven. - Het pand is voorzien van 19 zonnepanelen en uitstekend geïsoleerd. - Energielabel: B (geldig tot 14-5-2030). - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. - Zeer rustige ligging maar nabij alle voorzieningen, scholen, metro, uitvalswegen, en het centrum van Rotterdam en Capelle aan de IJssel is snel en goed bereikbaar. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
261 m²
Land area
649 m²
Content
903 m³
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Combiketel uit 2020
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3065

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.