Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Pablo Picassostraat 39

3059VK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.833

Photo Gallery

Pablo Picassostraat 39 Rotterdam
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

In één van de meest geliefde straten van Nesselande komt deze prachtige tussenwoning vrij. Een instapklare woning met een hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en maar liefst 150 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een luxe open keuken met ontbijt bar, moderne badkamer, meerdere slaapkamers met airconditioning en een zonnige tuin met overkapping. Daarnaast zorgen de 12 zonnepanelen en diverse comfortabele extra’s voor een energiezuinig en toekomstbestendig thuis. Een ideale gezinswoning op een toplocatie, dichtbij het strand, winkels, scholen en openbaar vervoer. Persoonlijke tekst eigenaar: Als eerste bewoners van dit fijne huis aan de Pablo Picassostraat hebben wij ruim zeventien jaar lang genoten van alle comfort en voorzieningen die deze plek te bieden heeft. Met veel liefde en aandacht hebben we het huis verbouwd tot een plek waar we ons elke dag helemaal thuis voelden. We kochten dit huis destijds om met ons gezin te genieten van een kindvriendelijke wijk waar buren elkaar kennen en kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Het huis is zo ingericht dat onze kinderen een eigen slaapkamer hebben, en dat er voldoende ruimte is om zowel thuis te werken als te ontspannen. De ruime vliering biedt volop opbergruimte, waardoor het huis – ondanks een levendig gezin – altijd netjes en opgeruimd bleef. Voor de deur ligt een gezellige speeltuin met een grasveld waar dagelijks veel kinderen uit de buurt samenkomen. Ook is er een sloot aangrenzend aan de achtertuin, waar kinderen met een bootje door de hele wijk kunnen varen. Parkeren kan gewoon voor de deur, wat altijd prettig is. Nu breekt voor ons een nieuwe fase aan. We hebben hier met enorm veel plezier gewoond en gunnen dit fijne huis graag aan nieuwe bewoners die net als wij graag in Nesselande wonen! Begane grond: Via de royale voortuin, voorzien van een fietsenberging kom je aan bij de entree van de woning. Via de entree komt u in de hal met een modern hangend toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang met een stijlvolle eiken trap met bijpassende leuning. De ruime uitgebouwde woonkamer is sfeervol afgewerkt en voorzien een eiken lamelparketvloer, en strak gestucte wanden, de woonkamer is tevens voorzien van een praktische kast onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, combi-oven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een kokend waterkraan. Via dubbele deuren bereikt u de met zorg aangelegde tuin met overkapping en berging: een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Vanuit de overkapping heb je zicht op het water. 1e verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, allemaal voorzien van airconditioning. De gehele verdieping is voorzien van een eiken vloer. De kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet en een fraai wastafelmeubel met twee waskommen. Daarnaast is er comfortabele vloerverwarming aanwezig. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met aparte wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakraam en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer die nu dienst doet als werkkamer, deze is voorzien van twee dakramen en veel opbergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een dakkapel. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met eiken vloeren. Bijzonderheden: - Aan het water - Voorzien van 12 zonnepanelen - Gelegen op eigen grond - Aan het water - Dakkapel aan achterzijde - Voorzien van airconditioning Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
153 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3059

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.