Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Tjaskerlaan 100

3052HS Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.909

Photo Gallery

Tjaskerlaan 100 Rotterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de Tjaskerlaan in Rotterdam ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Deze gezellige familie woning is sinds 2022 verduurzaamd met een A++ houtkachel, A+ boiler, hr++ beglazing en vloer-, spouw- en zolderisolatie, twee nieuwe onderhoudsvrije dakkapellen. Huidige energiekosten 33,- per maand. Via de charmante voortuin komt u binnen in de hal met originele vloertegels, ruimte voor garderobe en de originele meterkast, die inhoudelijk vernieuwd is en voorzien van krachtstroom. Voorbij de tussendeur vindt u de gang met trap naar boven en een toilet. Links hiervan ligt de ruime zonnige woonkamer met aan twee kanten beglazing en een halfopen keuken. Beide hebben toegang tot de achtertuin op het Zuiden. Eerste verdieping: drie slaapkamers met originele ingebouwde kasten, een balkon en een badkamer met zitbad en toilet. Tweede verdieping: voorzolder met wasmachine aansluiting en twee ruime slaapkamers. Op zolder zijn twee riante zolderkamers gecreëerd met nieuwe onderhoudsvrije dakkapellen. Er is tevens een voorzolder met wasmachine en opbergruimte, waar een vliering gebouwd zou kunnen worden. De houten trappen en originele leuningen zijn met natuurlijke materialen door een specialist in ere hersteld en leiden naar de master bedroom met balkon, een babykamer/walk-in wardrobe/office en een grote, fijne kamer op het noorden met openslaande ramen en ingebouwde kasten die op het moment gebruikt wordt als familiekamer met een vleugel, spelletjeskast en slaapbank. Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopend marmoleum. In de woonkamer met erker ligt een nieuwe houten visgraatvloer met zwarte bies die de kachel mooi omlijst. Er zijn ramen aan beide kanten die gezellig uitkijken op de tuinen. De kachel verwarmt het hele huis met een lading per 24 uur en straalt tegelijk zo zacht dat je er lekker tegenaan kunt leunen wanneer die brandt. In de keuken en gang zijn originele tegels opgehaald. De massief eikenhouten keuken is op maat gemaakt met een energiezuinige Miele vaatwasser en vrijstaande retro koelvriescombinatie. Op de plaats van het verwijderde houtfornuis past een 90 cm vrijstaand fornuis of een 60 cm fornuis met kastje. De keuze voor het aanrechtblad en de spatwand is aan de nieuwe bewoner. De voortuin is charmant en praktisch met een houtopslag, wit grind, vrolijke fruitboompjes met mooie witte bloesems in de lente en prachtige paarsblauwe pruimen en zure kersen in de zomer. Er is ruimte voor een paar fietsen en de kliko's. Het dakje van de erker is vernieuwd. Het beneden toilet en de badkamer zijn nog origineel uit de jaren 1950. De grote achtertuin op het Zuiden heeft een schuur en achterpad. De bodem heeft er goed gerust en is in voedingswaarde hersteld. Met deze ligging en bodemkwaliteit, leent de tuin zich uitstekend voor een moes- of siertuin. De woning heeft aan deze kant twee zonneschermen voor de woonkamer en slaapkamer. Tjaskerlaan 100 is gelegen in de fijne buurt Schiebroek. Nabij winkels, scholen, de kinderboerderij, Plaswijckpark, tennisclub, hockey- en voetbalvelden. De wijk is relatief rustig. Divers OV op loopafstand, de eerste uitvalsweg op 3 minuten rijden en goed aangelegde fietspaden (15 minuten fietsen naar het centrum). Gratis parkeren en altijd plek voor de deur. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
132 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
132 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3052

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.