Jump to content
Logo of Blijdorp Makelaardij

Van Vlooswijkstraat 11 A

3039TN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.439

Photo Gallery

Van Vlooswijkstraat 11 A Rotterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Een pareltje in het geliefde Blijdorp! Deze benedenwoning telt drie kamers, een nette keuken, badkamer en een diepe en een (ca. 11,5m) diepe achtertuin met schuur. Prachtig dat de originele jaren ’30 details behouden zijn gebleven, zoals de glas-in-loodbovenramen, marmeren schouw en paneeldeuren. Wat een fijne woning! Hier combineer je het comfort van de stad met de rust en ruimte van buiten. Geweldige ligging in de geliefde wijk Blijdorp! Hoe fijn is het om de deur uit te stappen en een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés in de buurt, zoals het Statencafe of Sajoer. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus, denk aan zaken als Café Pompette, Brasserie Tines en het Vroesenpaviljoen midden in het Vroesenpark. De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier vlakbij winkels, scholen en restaurants, en het Centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of de fiets (5 minuten fietsafstand). Het metrostation Blijdorp is om hoek. Een leuk detail: deze rijdt onder andere naar het strand van Hoek van Holland. Kortom, het stadse leven is binnen handbereik! Daarnaast zijn zowel de snelweg (A13) als Rotterdam centraal station in de buurt, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rust en stadse gemakken. Indeling Begane grond Al bij aankomst valt direct op hoe sfeervol deze woning is. De verzorgde gevel, de karakteristieke glas-in-loodbovenramen en de fraaie toog die naar de voordeur leidt, geven het huis een warme en uitnodigende uitstraling. Via het tochtportaal, dat nog is voorzien van de originele jaren ’30 betegeling, betreed je de woning. De binnendeuren zijn uitgevoerd met klassieke panelen, wat mooi aansluit bij de authentieke stijl van het huis. De lichte en ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een open en ruimtelijk karakter, doordat de oorspronkelijke hal bij de woonkamer is betrokken. Hierdoor is er een royale zithoek ontstaan én volop ruimte voor een grote eettafel. De fraaie houten vloer en strakke wanden zorgen voor een moderne uitstraling met behoud van sfeer. De open inbouwkasten zijn ideaal voor het uitstallen van boeken en decoratieve items. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een nette, witte kleurstelling met RVS-details. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat met RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer en een ingebouwde oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De achtertuin is maar liefst circa 11,5 meter diep en keurig aangelegd. Hier bevindt zich tevens een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of kussens. De tuin is gelegen op het noordwesten; dankzij de diepte is er altijd een fijne plek te vinden om van de zon te genieten. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide afgewerkt in dezelfde nette stijl als de rest van het huis. Uniek is dat beide slaapkamers openslaande deuren naar de tuin hebben, met daarboven sfeervolle glas-in-loodbovenramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De badkamer is bereikbaar via één van de slaapkamers en is verzorgd afgewerkt in een lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van een ligbad met handdouche en een wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 65 m² Tuin ca. 79m² Schuur ca. 2,7 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1934, beschermd stadsgezicht (gehele wijk), energielabel D (geldig tot 02-01-2036), verwarming en warm water middels CV-combiketel, schilderwerk extern (in uitvoering, winter 2026), werkzaamheden leidingwerk recent, gezonde, grote VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €122,-. Oplevering in overleg. Bezichtigingafspraak Maak direct een afspraak om deze mooie, ruime en keurige benedenwoning midden in de mooie, fijne wijk ‘Blijdorp te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
205 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.