Jump to content
Logo of Stapper Vastgoed

Voorhout 169

3055ES Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 5.539

Photo Gallery

Voorhout 169 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante hoekwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de gewilde wijk Hillegersberg. Het huis is gelegen aan een sfeervolle en rustige straat achter de Molenlaan nabij zowel de dorpskern van Hillegersberg, als de winkels aan de Van Beethovensingel. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht en er is een verrassend diepe achtertuin met een ideale zonligging op het zuidwesten. Een uniek aspect van dit hoekhuis is het ruime tuinhuis. Dit multifunctionele bijgebouw is voorzien van een eigen badkamer en slaapkamer, waardoor het ideaal te gebruiken is als gastenverblijf, kantoor aan huis of hobbyruimte. Verder heeft de woning door de uitbouw een zeer ruime woonkamer en leefkeuken. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in! Bijzonderheden: - bouwjaar 1923; - woonoppervlak 89 m2; - energielabel E; - kunststof kozijnen m.u.v. het kozijn bij de keuken, deze is van hardhout; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - vloer, leidingen en riolering begane grond in 2023 vernieuwd; - gevels in 2019 gereinigd; - renovatie dakpannen in 2016; - oplevering z.s.m.. Begane grond Entree, hal met meterkast, trapkast, toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. Via een deur bereikt u de sfeervolle woonkamer met een mooie brede parket vloer en de half open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is ca. 3 meter hoog en geniet van zeer veel natuurlijke lichtinval. De keuken in de uitbouw aan de achterzijde is in een L-opstelling en onder andere voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een 10 liter boiler (2022). Via de openslaande deuren bereikt de diepe achtertuin met het tuinhuis. Eerste verdieping De overloop geeft u toegang tot de badkamer, slaapkamer en kamer welke nu gebruikt wordt als walk-in closet. De slaapkamer (voorheen 2 kamers) is ruim en voorzien van dakkapellen en een laminaat vloer. De badkamer is voorzien van een regendouche, wastafel met meubel , spiegel met verlichting en een 2e toilet. Op de overloop bevindt zich ook nog een bergzolder welke met een vlizotrap te bereiken is. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de Cv-ketel. Tuin en tuinhuis De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een wateraansluiting, elektra en er is een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis welke volledig geïsoleerd is. Er is een slaapkamer en een badkamer met een douche, toilet, wastafel met meubel en een 50 liter boiler (2023). Ook is er een aparte ruimte met daar de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ligging De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel de winkels aan de Bergse Dorpsstraat als de winkels aan de Van Beethovensingel (beiden op loopafstand). Ook de Bergse Plassen, het Bergse Bos en de Rotte zijn op loopafstand bereikbaar. Divers openbaar vervoer (tram lijn 4, bus 35) is nabij. Op korte fietsafstand is het NS-treinstation Noord en Randstad Rail (o.a. Meijersplein) en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen en honkbal) zijn in de nabije omgeving gelegen. Er zijn veel scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs alsook een internationale school) en speelpleintjes op loop- en/of korte fietsafstand.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
165 m²
Content
369 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.