Jump to content
Logo of Hulstkamp Christie's Makelaars

Willemskade 17 L

3016DL Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 2.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 51.750

2% transfer tax (€ 49.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.546.750

Purchase price /m²: € 8.633

Photo Gallery

Willemskade 17 L Rotterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

A PENTHOUSE OF ABSOLUTE DISTINCTION (full English description below) Christie’s International Real Estate presenteert met gepaste exclusiviteit één van de meest uitzonderlijke penthouses van Rotterdam: bijna 300 m² groot en door The Wall Street Journal treffend omschreven als 'A penthouse with the amenities of a five-star boutique hotel.' Een zeldzaamheid. Een statement. Een woonervaring op internationaal niveau. Onder supervisie van de internationaal gelauwerde designer Linda Lagrand werd deze topresidentie getransformeerd tot een meesterwerk van elegante architectuur, hoogwaardige materialen en absolute verfijning. Het resultaat: een tijdloze, serene en indrukwekkend luxe leefomgeving — uniek in de stad, onderscheidend in Nederland. En gelegen op een absolute toplocatie in het historische Scheepvaartkwartier. Direct aan rivier De Maas en met werkelijk alle faciliteiten op loopafstand. ** Heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? ** THE ARRIVAL De entree beneden, zorgvuldig afgewerkt in natuursteen, ademt rust en exclusiviteit. De beveiligde toegang met videofoontoegang en de directe liftopgang benadrukken de discrete privacy die kenmerkend is voor dit niveau van wonen. THE 8TH FLOOR — THE GRAND LIVING LEVEL Een woonverdieping ontworpen rondom uitzicht, licht en proportie — een internationale standaard in city penthouse living en voorzien van airconditioning Eelegante ontvangsthal met garderobe en gastentoilet Royale living met open haard en grote raampartij met panoramisch uitzicht Verwarmd terras met indrukwekkende vergezichten over de Maas en de iconische Erasmusbrug Separate dining met een ambiance die uitnodigt tot private dining op topniveau Bulthaup woonkeuken met sculpturaal kookeiland en professionele Gaggenau apparatuur Natuurstenen vloer met geïntegreerde vloerverwarming en vloerkoeling. THE 7TH FLOOR — THE PRIVATE QUARTERS Een verdieping die rust, harmonie en hotel-suite-achtige luxe ademt. Royale master suite (1) met privéterras en spectaculaire skyline-uitzichten Maatwerk dressing, ontworpen als luxe walk-in salon Wellnessbadkamer met dubbele inloopdouche, sauna en vrijstaand ligbad in high-end afwerking Multifunctionele ruimte annex familyroom, momenteel in gebruik als fitness en private office Extra slaapkamer (2) met balkon Tweede designbadkamer Massieve houten vloer in Hongaarse punt met geïntegreerde klimaatregulatie. PARKING & AMENITIES Twee privéparkeerplaatsen in de beveiligde parkeergarage te koop voor € 50.000 k.k. per stuk (verplichte afname) Royale privéberging van ca. 17 m² SIGNATURE REMARK Dit penthouse vertegenwoordigt het absolute hoogtepunt van stedelijke luxe in Nederland: architectonisch perfect, elegant in uitstraling en gezegend met een van de meest indrukwekkende uitzichten die Rotterdam te bieden heeft. Een residentie voor de connaisseur — voor wie luxe geen toevoeging is, maar een levensstijl. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- en ondermaat wordt uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. ** ENLGISH DESCRIPTION ** A PENTHOUSE OF ABSOLUTE DISTINCTION Christie’s International Real Estate is proud to present, with appropriate exclusivity, one of Rotterdam’s most exceptional penthouses: nearly 300 sq. m in size and aptly described by The Wall Street Journal as “a penthouse with the amenities of a five-star boutique hotel.” A rarity. A statement. A residential experience of true international calibre. Under the direction of internationally acclaimed designer Linda Lagrand, this top-floor residence was transformed into a masterpiece of elegant architecture, refined materials and uncompromising sophistication. The result is a timeless, serene and impressively luxurious living environment — unique within the city, distinguished within the Netherlands. All set on a premier location in the historic Scheepvaartkwartier, directly along the River Maas, with every urban amenity within walking distance. ** Have you already viewed the Christie’s lifestyle video…? ** THE ARRIVAL The ground-floor entrance, meticulously finished in natural stone, radiates calm and exclusivity. Secure access with videophone entry and a private lift underscore the discreet privacy expected at this level of living. THE 8TH FLOOR — THE GRAND LIVING LEVEL A living floor conceived around views, light and proportion — an international benchmark in city penthouse living, and equipped with air conditioning Elegant reception hall with cloakroom and guest lavatory Generous living room with fireplace and expansive panoramic windows Heated terrace offering sweeping views over the River Maas and the iconic Erasmus Bridge Separate dining room, ideal for private dining at an exceptional level Bulthaup kitchen with sculptural island and professional Gaggenau appliances Natural stone flooring with integrated underfloor heating and cooling THE 7TH FLOOR — THE PRIVATE QUARTERS A private level exuding tranquillity, harmony and hotel-suite luxury. Spacious master suite (1) with private terrace and spectacular skyline views Bespoke dressing room, designed as a luxurious walk-in salon Wellness bathroom featuring double walk-in shower, sauna and freestanding bathtub with high-end finishes Multifunctional family room, currently used as a fitness area and private office Additional bedroom (2) with balcony Second designer bathroom Solid wood flooring laid in Hungarian point with integrated climate regulation PARKING & AMENITIES Two private parking spaces in the secured parking garage available optionally at € 50,000 buyers’ costs each (mandatory purchase) Spacious private storage room of approx. 17 sq. m SIGNATURE REMARK This penthouse represents the absolute pinnacle of urban luxury in the Netherlands: architecturally flawless, elegant in presence and endowed with one of the most captivating views Rotterdam has to offer. A residence for the true connoisseur — for whom luxury is not an addition, but a way of life. DISCLAIMER All information, including but not limited to measurements, is expressly indicative; no rights may be derived from it. Settlement for deviations in size is excluded. Offer non-binding; delivery by mutual agreement. The requirement of written form applies.

Mortgage berekenen

€ 2.495.000

Cost of copper (estimated): € 51.750

2% transfer tax (€ 49.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.546.750

3,04%

Yearly

%

€ 124.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
289 m²
Content
890 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3016

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.