Jump to content
Logo of NVM Makelaarskantoor G. Kok

Zwaerdecroonstraat 54 A

3021WX Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.165

Photo Gallery

Zwaerdecroonstraat 54 A Rotterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Zwaerdecroonstraat 54b te Rotterdam - Centrum Sfeervol en volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers en 2 balkons! De woning is perfect onderhouden, heeft prachtige sfeerelementen en is gelegen in een mooie gerenoveerde straat om de hoek bij het bruisende leven van de Nieuwe Binnenweg en de Mathenesserlaan. Deze 4- kamer bovenwoning heeft een perfecte combinatie van o.a.; sfeer, het hedendaagse gewenste comfort, prachtige lichtinval door de grote raampartijen, de twee zonnige balkons op het zuiden en de smaakvolle luxe afwerking. Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. alle voorzieningen die het stadscentrum van Rotterdam te bieden heeft. Het ligt in een rustige straat in het recentelijk volledig gerenoveerde district rond de Nieuwe Binnenweg. Het pand maakt onderdeel uit van het renovatieproject Eén Blok Stad, dat in 2012 de Rotterdam Architectuurprijs heeft gewonnen. Indeling: Begane grond: entree, eigen opgang naar 2e verdieping. 2e verdieping: overloop met op maat gemaakte kasten, luxe toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje (Villeroy & Boch), zeer riante woonkeuken met luxe keukenblok bestaande uit o.a. een kook/ spoeleiland en alle wenselijke inbouwapparatuur (fornuis met dubbele oven en magnetron (beiden SMEG) en afzuigkap (Siemens). Separaat op maat gemaakt keukenblok met wijn klimaatkast, vaatwasser, koelkast, vriezer en extra opbergruimte. De woonkeuken is aan de achterzijde van het pand gesitueerd met dubbele deuren naar het balkon op het zuiden en uitzicht op een rustige groene binnentuin. Fraaie zitkamer aan de voorzijde met prachtige raampartijen voorzien van glas-in-lood-ramen (in dubbel glas geplaatst). De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. 3e verdieping: ruime overloop met dakkapel, stookruimte met c.v.-opstelling, sfeervolle hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een plafond tot in de nok, twee ruime inbouwkasten en dubbele deuren naar het 2e balkon op het Zuiden. 2e riante slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval door de dakkapel, hoog plafond, op maat gemaakte kastenwand en een Velux raam. 3e slaapkamer voorzien van Velux raam. Royale en luxe badkamer voorzien van vrijstaand bad, inloopdouche, toilet (Villeroy & Boch) en wastafel. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1907 (algehele renovatie 2010 / project Eén Blok Stad) - woonoppervlak ca. 120m² - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2011 (Intergas) - erfpachtcanon afgekocht tot 22 maart 2061 - actieve VVE, bijdrage thans € 70,- per maand. Het buitenschilderwerk is ca. 2 jaar geleden uitgevoerd - recht op gebruik inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling op nummer 32 (2/104 deel eigendom) - funderingsherstel is uitgevoerd - het pand is voorzien van een nieuw dak inclusief isolatie - voorzien van 7 zonnepanelen - gevels gereinigd en opnieuw gevoegd - leidingwerk (gas, water en elektra) vernieuwd Energielabel: C Oplevering: in overleg Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
432 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3021

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.