Jump to content
Logo of WOONVREUGDE

Fluwijn 8

2693EA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Under consideration
Award: Best Broker in Hoek van Holland

Photo Gallery

Fluwijn 8 's-Gravenzande
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Richtprijs € 660.000,- K.K. In de gewilde kindvriendelijke nieuwe wijk “Rijnvaart” gelegen A++ hoekwoning met royale afmetingen door uitbouw, hoge plafonds en luxe afwerking van het geheel. Triple glas, 13 zonnepanelen, screens en stadsverwarming maken de woning zeer energiezuinig. Diepe woonkamer met luxe open keuken, grote achtertuin door zij-tuin op het zuidwesten, 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer op de 1e verdieping en een 2e verdieping met overloop en kamerindeling maken het compleet. En dat alles op een royaal perceel van 175m² eigen grond. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, ruime en lichte woonkamer, luxe keuken met diverse inbouwapparaten, dubbel openslaande deuren naar de diepe zij- en achtertuin (ZW) met zonnescherm, berging en achterom naar grote parkeerplaats en overkapping naast de woning met deur naar voortuin. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met een vaste kast, royale luxe badkamer met een douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: ruime overloop met opstelplaats wasmachine en droger, bergruimte, ruime 4e slaapkamer met dakvenster en berging in knieschotten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energiezuinige kunststof kozijnen met triple glas. Voorzien van elektrische screens aan de slaapkamers achterzijde en is er en zonnescherm bij de woonkamer. Tevens zijn er 13 zonnepanelen, is het volledig voorzien van vloerverwarming en gasloos door stadsverwarming. De woning-automatisering is voorzien van Domotica. Bijzonderheden Kadastrale aanduiding : ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 7091 Grootte perceel : 175 m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 2019 Aantal kamers : 5 Parkeren : Goed in omgeving, direct voor- en achter de woning NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 130 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud van de woning excl. berging 459 m³ Warmte 15,21 GJ Elektraverbruik 1511 kWh Opwek zonnepanelen 2833 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar -1322 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning 2P Warmtewisselaar : Stadverwarmings unit met vloerverwarming geheel Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg Bijzonderheden : Tot in de puntjes af, A++ label, gasloos, domotica, triple glas, overkapping zijgevel, screens en zonnescherm.

Mortgage berekenen

€ 660.000

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 675.050

3,04%

Yearly

%

€ 33.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 660.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
1 room
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
175 m²
Content
459 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2693

Google Maps

View 's-Gravenzande on the map

Discover where agents are active in 's-Gravenzande

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

24.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

564

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Year Residents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenzande
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Education level

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Business activity in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 3.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenzande
Period Crimes
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer houses in 's-Gravenzande

View more homes in this location.