Jump to content
Logo of Hagestein Makelaardij

Royaardsplein 106

3123AR Schiedam • Zuid-Holland

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.737

Photo Gallery

Royaardsplein 106 Schiedam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch!! Dacht onze makelaar toen deze woning voor het eerst werd bezocht. De verkopers hebben deze echt mooie 3 kamer woning, netjes ingericht en afgewerkt. Ideaal geschikt voor mensen die op zoek zijn naar uitstekend appartement, op een rustige maar zeer centrale plek en zonder klussen willen verhuizen. We kunnen deze woning onder de categorie instap-klaar scharen! Modern en ruim driekamer-appartement op de tweede verdieping. Gelegen in woonwijk met een vrij uitzicht en volop parkeermogelijkheden voor de deur. Dit fraaie appartement is gelegen in directe nabijheid van diverse buurtwinkelcentra, uitvalswegen en scholen en is prima bereikbaar middels openbaar vervoer zowel tram als bus. Ook het Beatrixpark en recreatie-gebied Midden-Delft met diverse fiets- en wandelroutes liggen in nabijheid. In de straat is er een leuk speeltuintje voor de kleinere kinderen. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. Begane grond Afgesloten centrale entree met bellentableau en trappenhuis naar verdieping. Eerste verdieping Entree/hal met meterkast. Luxe en woonkeuken aan de voorzijde. De keuken is splinternieuw en voorzien van een trendy keukeninrichting met ingebouwde vaatwasser, inductie kookplaat, recirculerende vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast en 3-laden vriezer. Grote inpandige berging/bijkeuken, een ideale bergruimte. Extra kastenwand is voorzien van een CV-combiketel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime en lichte woonkamer voorzien van grote raampartij en sfeervolle laminaat vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tussenhal die de verbinding maakt naar de grote slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met toegang naar het balkon op het zuiden, waar je lekker in het zonnetje kan genieten. In de tussenhal heeft u toegang tot een verzorgd en modern betegeld close-in toilet. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een bouche cabine, wastafelmeubel, design radiator, betegelde vloer en betegelde wanden. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met laminaat. Berging De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond. Bijzonderheden - Nieuwe keuken geplaatst in november 2025 - Nieuwe douchecabine geplaatst in september 2025 - De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2 januari 2049. De einddatum van het erfpachtrecht is 01 december 2071. Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar eigen grond; - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 186,- (woning + berging); - Afgesloten portiek op begane grond; - Openbaar en voldoende parkeergelegenheid; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Kenmerken - Bouwjaar 1975; - Woonoppervlakte 80m2 (NEN2580); - Inhoud 263m3; - Energielabel C; - Warmwater en verwarming middels Benraad CV-combiketel (2004); - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Oplevering - in overleg Dit appartement bevindt zich in een zeer mooie en nette staat, heeft een ruime en lichte woonruimte, zonnig balkon, 2 slaapkamers en is volledig instap klaar, dus zeker een bezichtiging waard! Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegrond. Kortom: een superleuke, instapklare woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen – opnieuw een parel in het aanbod van Hagestein Makelaardij! Dit huis staat klaar om samen met jou een nieuw hoofdstuk te beginnen. Kom langs, voel de warmte en laat je verrassen door de charme van deze woning. Plan snel een bezichtiging – wij laten je dit fijne thuis met plezier zien! Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou een eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
263 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Benraad (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2071)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3123

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.