Jump to content
Logo of Heutinck Makelaardij B.V.

Lichtenbergseweg 42

7064CE Silvolde • Gelderland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.385

Photo Gallery

Lichtenbergseweg 42 Silvolde
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wonen op niveau, met ruimte, rust, instapklaar en luxe – welkom aan de Lichtenbergseweg 42 in Silvolde. In een geliefde en rustige straat, omgeven door groen, staat deze statige vrijstaande woning die recent volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd. Een huis waar comfort, duurzaamheid en sfeer naadloos samenkomen – tot in de puntjes afgewerkt en helemaal klaar voor de toekomst. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 700 m² en biedt alles wat je van modern wonen mag verwachten. Energielabel A. Dankzij uitstekende isolatie, 22 zonnepanelen en een geavanceerd warmtepomp- en klimaatbeheersingssysteem woon je hier energiezuinig én comfortabel, het hele jaar door. De woning is volledig gasloos. Extra sfeer en warmte komen van de ingebouwde moderne hoogrendement houtkachel – een echte eyecatcher. Binnen ervaar je direct het hoge afwerkingsniveau en de fijne lichtinval. Buiten wordt het genieten pas echt compleet: de prachtige tuinkamer vormt een verlengstuk van de woning en is dé plek om elk seizoen te ontspannen. Inclusief de tuinkamer is er een oppervlak in de woning van 140 m². De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en is voorzien van een verwarmd zwembad, tuinberging en meerdere zonnige zitplekken Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 500.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De riante oprit biedt ruimte voor zeker 4 auto’s op eigen terrein. Hal met moderne toiletruimte. Prettige werk/slaapkamer met vast bureau en vaste kast. De L-vormige woonkamer met open keuken is een prettige ruimte met veel daglicht een de openslaande tuindeuren leiden naar te terras en het ingebouwde en verwarmde zwembad (middels warmtepomp). Een airco/klimaatbeheersing in de woonkamer zorgt tezamen met de luxe houtkachel voor voldoende capaciteit om te verwarmen en te koelen. De luxe keuken (2021) is voorzien van een composieten werkblad, Bora inductieplaat, koffiemachine, stoomoven, combimagnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Handige bijkeuken met wasmachine – en drogeraansluiting en extra koel/vriescombinatie. Toegang tot de kelder. De aangebouwde tuinkamer is een prachtige aanvulling op de woning, de glazen schuifwand maakt het multifunctioneel als verblijfsruimte en veranda. De tuin is onberispelijk aangelegd en voorzien van een ruime tuinberging van circa 16 m², ruimte naast de woning om bijvoorbeeld een caravan of camper te stallen en enkele terrassen met als hoogtepunt het zwembad met prieel/overkapping. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand en een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is een airco-unit aanwezig die de gehele verdieping na koelen en verwarmen. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1968 De inhoud van de woning is circa 480 m³ en de woonoppervlakte circa 114 m² Tuinkamer circa 23 m² (overige inpandige ruimte) De perceeloppervlakte is 700 m² Degelijke houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks Aanvaarding in overleg Locatie: Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
700 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7064

Google Maps

Geographical overview Silvolde

Geographic orientation and real estate agent density in Silvolde

Residential and neighborhood statistics in Silvolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Silvolde. In 2026 were there 5.584 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.740.

Residents

5.584

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.740

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.120

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

116

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Silvolde
Year Residents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607
2026 5.584

Annual WOZ value

WOZ value per year in Silvolde
Year Average WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.493 0-15: 678 15-25: 620 25-45: 1.162 45-65: 1.609

Education level

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origin of residents (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Silvolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.900

Business activity in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Total number of company establishments: 553

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Silvolde
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Silvolde.

Frequently asked questions about living in Silvolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2026 ongeveer 5.584 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Silvolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.