Jump to content
Logo of Heutinck Makelaardij B.V.

Oude Dinxperloseweg 64

7064KS Silvolde • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Ulft

Photo Gallery

Oude Dinxperloseweg 64 Silvolde
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Luxe, ruimte en rust aan de Oude Dinxperloseweg 64 – Uw Droomvilla in Silvolde! Wonen in luxe en comfort, omringd door rust en natuur? Deze vrijstaande villa aan de Oude Dinxperloseweg 64 in Silvolde biedt het allemaal! Met een royaal woonoppervlak van circa 208 m² op maar liefst circa 1.500 m² eigen grond, geniet u hier van optimale privacy, vrijheid én stijl. Deze villa verkeert in absolute topstaat en is tot in de puntjes afgewerkt. De tuingerichte leefkeuken vormt het hart van het huis: modern, ruim en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De luxe badkamer, vijf ruime slaapkamers en vloerverwarming zorgen voor comfort op elk niveau. Dankzij de aanwezigheid van airco blijft het binnen ook in de zomer heerlijk koel en is het 's winters desgewenst binnen een paar minuten behaaglijk warm. Duurzaamheid is hier vanzelfsprekend: met maar liefst 27 zonnepanelen en een energielabel B bent u helemaal klaar voor de toekomst. Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin, een ruime overkapping en een vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen — een oase van rust aan de rand van het dorp! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 850.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Bij aankomst valt direct het landelijke karakter en de ruime oprit op. De woning ligt vrij op het perceel en biedt veel privacy dankzij groene hagen en natuurlijke begroeiing. Via de zijentree stap je binnen in een royale hal met toiletruimte. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de aangebouwde erker is er volop lichtinval en kun je optimaal genieten van het uitzicht over de glooiende velden. De open haard maakt het plaatje compleet. Verder voorziet de woonkamer in een aparte TV-hoek. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern ingericht met een granieten werkblad, inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap waarbij diverse apparaten recent zijn vernieuwd. De vloer is strak afgewerkt met moderne grijze tegels en comfortabele vloerverwarming. De ruime en praktische bijkeuken/berging biedt volop opbergruimte en je vindt er de aansluitingen voor wasmachine en droger. De voormalige garage is enkele jaren geleden volledig verbouwd tot slaap-/werkkamer en heeft een volledig geïsoleerde parketvloer. Deze is voorzien van fraaie maatwerk kasten en door de vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing is er een unieke doorkijk over de landerijen. Stel je voor dat je hier ’s ochtends wakker wordt! In de naastgelegen bijkeuken is er legio ruimte en zijn er mogelijkheden om desgewenst een 2e badkamer te realiseren waardoor gelijkvloers wonen mogelijk zou worden. De overloop geeft toegang tot vier ruime en strak afgewerkte slaapkamers. De stijlvolle badkamer is omstreeks 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met douche, tweede toilet, dubbele wastafel en designradiator. Ook is er een aparte technische ruimte met CV-ketel (HR combiketel Atag, 2020). Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse zitplekken, een zonneterras op het zuidwesten en volwassen bomen die op warme dagen voor natuurlijke schaduw zorgen. Hier kun je het hele jaar door volop genieten van het buitenleven! Enkele jaren geleden is er een extra houten tuinschuur gerealiseerd voor het opbergen van onder meer tuinmeubelen, tuingereedschap, fietsen etc. Wil jij landelijk wonen zonder concessies te doen aan comfort, ruimte of duurzaamheid? Dan is dit jouw droomhuis! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze unieke plek te bieden heeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1965, volledig verbouwd en uitgebouwd in 2009 - Inhoud: ca. 740 m³ (incl. garage) - Woonoppervlakte: circa 208 m² - Perceelgrootte: circa 1.477 m² - Energielabel B - 27 zonnepanelen (2016), omvormer vernieuwd in 2024 - Kunststof kozijnen met dubbel glas en horren - Aanvaarding in overleg Locatie: Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
1477 m²
Content
740 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
495 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7064

Google Maps

Geographical overview Silvolde

Geographic orientation and real estate agent density in Silvolde

Residential and neighborhood statistics in Silvolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Silvolde. In 2025 were there 5.607 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.740.

Residents

5.607

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.740

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.120

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

116

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Silvolde
Year Residents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Annual WOZ value

WOZ value per year in Silvolde
Year Average WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Education level

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origin of residents (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Silvolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.900

Business activity in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Total number of company establishments: 553

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Silvolde
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Silvolde.

Frequently asked questions about living in Silvolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Silvolde

View more homes in this location.