Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Justus de Harduwijnlaan 19

6136TR Sittard • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 3.656

Photo Gallery

Justus de Harduwijnlaan 19 Sittard
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne woning is rustig en kindvriendelijk gelegen in het nieuwe deel van de wijk De Baandert, op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen. De woning is in 2004 gebouwd en heeft energielabel A. Het interieur is instapklaar in een smaakvolle moderne stijl, met moderne keuken en vernieuwde badkamer (2017). Verder is de woning voorzien van een garage en overkapping. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan contact op met ons voor het inplannen van een bezichtiging. Kenmerken: Bouwjaar: 2004 Inhoud woning: circa 362 m³ Gebruiksoppervlakte woning: circa 90 m² Overige inpandige ruimte: circa 17 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 23 m² Perceeloppervlakte: 183 m² Voorzieningen en installaties: Elektriciteit: Aanwezig Wateraansluiting: Aanwezig Gasaansluiting: Aanwezig Riolering: Aanwezig Kozijnen: Houten kozijnen Energielabel: A Centrale verwarming: Cv-ketel en airco Warm watervoorziening: Cv-ketel Isolatie: Dak-, vloer- en muur isolatie en HR+ glas Indeling woning Begane grond: U betreedt de woning via een hal met garderobehoek, meterkast en toilet. Via de hal is de woonkamer en de eerste verdieping te bereiken. De ruime woonkamer met een bergkast onder de trap, geniet van veel lichtinval, door de grote raampartijen. De moderne keuken is uitgerust met een combi-oven, koelkast, vaatwasser, 5-pitskookplaat, gootsteen en een afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich onder de laminaat een leisteen tegelvloer. Tuin: Via de openslaande deur is de tuin te bereiken, de tuin is voorzien van een ruime overkapping en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Via de overkapping is de garage met kantelpoort bereikbaar. Eerste verdieping: Via de houtentrap is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de technische ruimte, de badkamer en drie slaapkamers waarvan één slaapkamer is ingericht als kleedkamer. De slaapkamers hebben een grootte van respectievelijk ca. 14,6 m², 8,3 m² en 6,6 m² De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. In de technische/bergruimte bevindt zich de cv-ketel en de witgoedaansluitingen. De badkamer is in 2017 gerenoveerd en is voorzien van een bad, toilet en wastafel met meubel. De ligging: De Justus de Harduwijnlaan ligt in een rustige, moderne en kindvriendelijke woonwijk (op loopafstand, parkje met speeltuin) de Baandert in Sittard, met een goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van recente bebouwing, een groen karakter en een centrale ligging op fietsafstand van het centrum maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Door de centrale ligging nabij het station, goede busverbindingen en een snelle aansluiting op de A2 en de N276 maakt de locatie zeer goed bereikbaar. Kadastrale kaart: De woning maakt onderdeel uit van het perceel kadastraal bekend als gemeente Sittard, sectie B, nummer 5276. Het perceel heeft een grootte van 183 m². Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met mevrouw R.Y.H. (Régie) Sougnez van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal), bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
183 m²
Content
362 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine NxT HRC 30/CWS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6136

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.