Jump to content
Logo of Raadhuis Makelaars B.V.

Avondrood 30

5711NP Someren • Noord-Brabant

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.771

Photo Gallery

Avondrood 30 Someren
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Avondrood, in de geliefde wijk Waterdael III, te Someren, op een perceel van 183 m2 groot, ligt deze moderne tweekapper met 3 slaapkamers, oprit voor twee auto’s, inpandige garage en onderhoudsvriendelijke tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 2016, heeft 127 m2 gebruiksoppervlakte wonen, is voorzien van 11 zonnepanelen en beschikt over een A-(energie)label. Globale indeling, begane grond Entree, hal met garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken. Open keuken, in wandopstelling met kook- en spoeleiland, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, oven met magnetronfunctie, inductiekookplaat en afzuigkap). In het verlengde tussen keuken en woonkamer is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerkplafond. Praktische woonkamer met ruimte voor een grote zithoek en tuindeuren (met zijlichten voor extra lichtinval) naar het buitenverblijf. De woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerkplafond. Portaal met toiletruimte, witgoedvoorzieningen en doorgang naar inpandige garage en het buitenverblijf. Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Garage: is groot 12 m2 (2,92m x 4,03m). De inpandige garage is volledig geïsoleerd, is voorzien van vloerverwarming, is voorzien van meterkast, is voorzien van kastenwand, is voorzien van aanrechtblok met spoelbak en heeft houten openslaande garagedeuren. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 13 m2, voorzien van handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2: is groot circa 11 m2, voorzien van handmatig bedienbaar rolluik. Moderne badkamer met wandcloset, wastafel met meubel, inloopdouche en ligbad. Globale indeling, tweede verdieping Open zolder met vlizotrap naar bergzolder, technische installaties (CV-ketel, mechanische ventilatie unit en omvormer), witgoedaansluitingen en mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. De zolder is voorzien van een airco-installatie. Middels een grote dakkapel, voorzien van elektrisch bedienbare rolluik, wordt de zolder van daglicht voorzien. Buitenverblijf De voorzijde van de woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tuin, oprit voor twéé auto’s, toegang tot garage en vrije achterom. De achterzijde van de woning is voorzien van terras, overkapping, verhardingen en borders met beplantingen. De achtertuin heeft een westelijke ligging. Algemeen - Moderne tweekapper met 3 slaapkamers en A-(energie)label; - Gevelkozijnen van kunststof met HR++ glas; - In 2020 is de tweede verdieping voorzien van een grote dakkapel; - CV-ketel van het merk ATAG (2016, eigendom); - Volledige begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (2016, eigendom); - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
183 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5711

Google Maps

Geographical overview Someren

Geographic orientation and real estate agent density in Someren

Residential and neighborhood statistics in Someren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Someren. In 2025 were there 17.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.949.

Residents

17.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 427.949

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Someren
Year Residents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Someren
Year Average WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Someren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.078

Business activity in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Someren
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Someren.

Frequently asked questions about living in Someren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer houses in Someren

View more homes in this location.