Jump to content
Logo of Wijnen Vastgoed

Kampstraat 43

5712CM Someren • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.728

Photo Gallery

Kampstraat 43 Someren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wijnen Vastgoed presenteert u deze bijzonder leuke vrijstaande woning gelegen op een mooi plekje aan een brede woonstraat in Someren-Eind. De woning is altijd keurig onderhouden maar wel gedateerd qua inrichting. Het perceel is prachtig; een mooie diepe tuin die veel vrijheid biedt en veel uitbouwmogelijkheden. Echt een woning die u moet komen bekijken om een goed beeld te kunnen krijgen van de mogelijkheden! BEGANE GROND: Entree aan de voorzijde, hal met meterkast, trappenkast, garderobehoek en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de keukenruimte met eiken keuken in een lengteopstelling met granieten aanrechtblad en voorzien van een koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Open verbinding vanuit de keuken naar de woonkamer met elektrische haard. De woonkamer en keuken is afgewerkt met een travertin tegelvloer, spachtelputz wanden en een balkenplafond. Er is een schouw aanwezig met elektrische haard. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en ruimte voor een koelkast of vriezer. Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Uitgebouwde tuinkamer met achterdeur naar de tuin. Deze kamer is afgewerkt met een tegelvloer, getexte schoonmetselwerkwanden en een schroten plafond. De kozijnen op de begane grond zijn nagenoeg allemaal voorzien van rolluiken. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de betegelde badkamer met ligbad-/douche combinatie, wastafel en hangend toilet. Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers maar twee slaapkamers zijn samengevoegd tot een grote ouderslaapkamer. Relatief eenvoudig zijn er weer 3 slaapkamers te realiseren. Via een vlizotrap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping in gebruik als bergruimte met CV-opstelling (2024). BUITEN: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de betegelde badkamer met ligbad-/douche combinatie, wastafel en hangend toilet. Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers maar twee slaapkamers zijn samengevoegd tot een grote ouderslaapkamer. Relatief eenvoudig zijn er weer 3 slaapkamers te realiseren. Via een vlizotrap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping in gebruik als bergruimte met CV-opstelling (2024). ALGEMENE ZAKEN: - Een woning met een mooie uitstraling en gelegen op een zeer goede locatie in Someren-Eind. - De begane grond is voorzien van HR++ beglazing. - De spouwmuur is na-geïsoleerd. - Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. - De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS: Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk met houten kapconstructie met eternit platen dakbeschot en het dak is gedekt met gebakken pannen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing. Betonnen begane grond- en verdiepingsvloer. De zolderverdiepingsvloer is van hout. De muren zijn tussen 2015-2020 na-geïsoleerd. De vloer is vermoedelijk niet geïsoleerd. Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd met glaswol. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2024).

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
438 m²
Content
252 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
47 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2024
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
04-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5712

Google Maps

Geographical overview Someren

Geographic orientation and real estate agent density in Someren

Residential and neighborhood statistics in Someren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Someren. In 2025 were there 17.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.949.

Residents

17.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 427.949

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Someren
Year Residents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Someren
Year Average WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Someren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.078

Business activity in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Someren
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Someren.

Frequently asked questions about living in Someren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer houses in Someren

View more homes in this location.