Jump to content
Logo of Raadhuis Makelaars B.V.

Molenstraat 13

5711EV Someren • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Molenstraat 13 Someren
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Molenstraat in "Oud-Someren", op een perceel van 500 m2, ligt deze fijne, uitgebouwde tweekapper met garage en een achtertuin van maar liefst 30 meter diep. Deze woning ligt echt midden in het centrum van Someren, maar toch heel erg rustig. Kom kijken en overtuig jezelf! Globale indeling, begane grond Entree, hal met een travertin-vloer, een bergkast/garderobe, de meterkast ( 6 groepen, 2 aardlekschakelaars), een kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lekker lichte woonkamer is groot circa 7.63 x 3.69 meter, met een travertinvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden, een stucwerkplafond, een sfeervolle houtkachel en een in 2024 gerealiseerde erker aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd met een separate eet-/tuinkamer, groot circa 3.97 x 3.69 meter, met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots en een lichtraat. Aan de tuinzijde is deze kamer voorzien van een schuifpui. De keuken is voorzien van een travertinvloer en een keukeninrichting in een U-opstelling, met een granieten werkblad, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combioven, een koelkast en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich tevens een servieskast. Achterhalletje met daaraan de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, een wasmachineruimte en een doucheruimte met een wastafel. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: rechtsvoor gelegen, groot circa 3.66 x 3.36 meter, met een laminaatvloer, behangwanden, een inbouwkast, airconditioning en isolatieglas; Slaapkamer 2: rechtsachter gelegen, groot circa 3.66 x 2.81 meter, met een laminaatvloer, behangwanden, een inbouwkast, een wastafel en isolatieglas; Slaapkamer 3: linksachter gelegen, groot circa 3.00 x 3.49 meter, met een laminaatvloer, behangwanden, een inbouwkast en isolatieglas; Lichte badkamer, uitgerust met een ligbad, een vaste wastafel in een meubel en een wandcloset. Globale indeling, zolder Deze is bereikbaar via een vlizotrap. Bergzolder, met opstelplaats van de gasgestookte c.v.-ketel (Intergas 2022). Tuin De op het noorden gesitueerde achtertuin is ruim 30 meter diep en 10 meter breed en aangelegd met een buitenterras, een overdekt terras, gazon, borders, fruitbomen, een notenboom en een tuinderskas. Een robotmaaier neemt je al veel werk uit handen. Verder is het vooral genieten in deze tuin! Garage/carport De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een kapconstructie met isolerende dakplaten en een bergzoldering. Voor de garage ligt een ruime carport met een vrije achterom naar de achtertuin. Een ruime inrit biedt ruimte genoeg voor het stallen van auto's. Algemeen - Perfecte locatie in één van de oudste straten van Someren, rustig gelegen maar wel midden in het centrum; - Erker straatzijde 2024; - Ruime uitbouw van de begane grond; - Heerlijke tuin met vrije achterom; - Garage én carport; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met ruim 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
500 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5711

Google Maps

Geographical overview Someren

Geographic orientation and real estate agent density in Someren

Residential and neighborhood statistics in Someren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Someren. In 2025 were there 17.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.949.

Residents

17.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 427.949

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Someren
Year Residents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Someren
Year Average WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Someren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.078

Business activity in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Someren
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Someren.

Frequently asked questions about living in Someren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer houses in Someren

View more homes in this location.