Op een royaal perceel van 370 m² staat deze goed onderhouden woning. Dankzij de ruime indeling, een grote studeerkamer op de begane grond en de gunstige ligging, is dit huis ideaal voor uiteenlopende woonwensen. De woning ligt op korte afstand van basisscholen, winkels en andere voorzieningen, maar ook dicht bij het fraaie buitengebied rondom Son en Breugel en diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je in zowel Eindhoven als Veldhoven.
Bijzonderheden:
* Extra werk-/speel-/hobbykamer met mogelijkheid van een eigen entree
* Mogelijkheid tot het realiseren van een garage achter de woning
* Zonnige, beschutte tuin met veel privacy
* Gezellige gashaard in de woonkamer
* Perceel oppervlakte: ca. 370 m²
* Gebruiksopp. wonen: ca. 129 m²
* Inhoud woning: ca. 500 m³
* Bouwjaar: 1979
Begane grond:
Via de ruime, lichte hal met tegelvloer heb je toegang tot de garderobe, meterkast, trapopgang en een toilet met hangend closet. De L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) heeft grote ramen waardoor er van alle kanten licht binnenvalt. De combinatie van een sfeervolle open haard en een warme houten vloer zorgt voor een uitnodigende uitstraling.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en heteluchtoven. Het werkblad is uitgevoerd in stijlvol natuursteen. Dubbele tuindeuren zorgen ook hier voor veel licht en direct contact met de tuin. Via een gang naast de keuken bereik je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en praktische bergruimte. Aansluitend ligt de royale studeerkamer, ideaal als kantoor aan huis, extra slaapkamer of hobbyruimte. Zowel vanuit de keuken als via de gang loop je zo de zonnige achtertuin in. De ruime studeerkamer of praktijkruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen en bereikbaar via de tuin. Eventuele collega’s of cliënten hoeven de woning dus niet te betreden wat de privacy ten goede komt.
1e verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop met vide. Hier bevinden zich alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt je de master bedroom met loggia en een open plafond tot in de nok, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Op de gehele verdieping ligt een keurige laminaatvloer. De verzorgde badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een apart tweede toilet op de overloop met hangend closet.
2e verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met Velux dakraam. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2020).
Tuin en garage:
Het riante hoekperceel van 370 m² is rondom fraai aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier de hele middag en avond van de zon geniet. Dankzij de volgroeide beplanting biedt de tuin volop privacy. De achtertuin is bereikbaar via een dubbele poort aan de achterzijde, maar ook via de zij- en voortuin. Dankzij de ligging van de tuin aan de achtergelegen straat kan hier desgewenst een garage worden gerealiseerd.
Ligging:
Son en Breugel is een gewilde woongemeente ten noorden van Eindhoven. Het dorp staat bekend om zijn groene, rustige karakter en sterke gemeenschapsgevoel. U vindt er diverse basisscholen, sportverenigingen, kinderopvang en een compleet winkelaanbod, waaronder boetieks, supermarkten en gezellige horecagelegenheden op en rond het Raadhuisplein. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Sonse Heide, het Dommeldal en het uitgestrekte Vresselsbos. Fiets- en wandelroutes starten vrijwel voor de deur. Voor wie in de Brainportregio werkt, is de locatie ideaal: het centrum van Eindhoven en de High Tech Campus liggen op slechts 10 à 15 minuten rijden, net als Eindhoven Airport.
Algemeen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
