Jump to content
Logo of Vollenbroek Makelaars

Breeakkerstraat 43

5691TN Son en Breugel • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.705

Photo Gallery

Breeakkerstraat 43 Son en Breugel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning woning ligt in een groene buurt met speelvoorzieningen, basisscholen en wandelpaden op korte afstand. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: winkels, sportclubs en het gezellige centrum van Son. De straat heeft weinig verkeer en is daardoor veilig voor kinderen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Eindhoven en de snelwegen snel bereikbaar. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder. Buiten geniet u van een verzorgde voor- en achtertuin, een grote schuur met overkapping en een eigen oprit. Een praktische gezinswoning met veel ruimte, zowel binnen als buiten. BEGANE GROND ENTREE Via de voordeur komt u in de hal. Hier ligt een laminaatvloer met houtmotief. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. Onder de trap vindt u een handige opbergkast. WOONKAMER De woonkamer is netjes afgewerkt met strak stucwerk en biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich een erker die zorgt voor extra lichtinval. Vanuit de zithoek heeft u zicht op de voortuin. Er is een houthaard geplaatst op een ingebouwd tv-meubel. Boven de zithoek zijn inbouwspots aangebracht. Aan de achterzijde geven schuifdeuren toegang tot de achtertuin. KEUKEN De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser en hoge kasten. In een van de kasten zijn de oven en de koelkast geïntegreerd. Via de loopdeur bereikt u de achtertuin. TOILET Het toilet is voorzien van een fonteintje en een radiator. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De vloer is doorgelegd vanuit de begane grond. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER 1 De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een eigen airco van Haier. U heeft hier uitzicht op de achtertuin. SLAAPKAMER 2 Deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geniet van veel lichtinval. SLAAPKAMER 3 Een kleinere kamer, praktisch ingericht met inbouwkasten. BADKAMER De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met handdouche, een aparte douche, een wastafelmeubel en een toilet. Er is mechanische ventilatie aanwezig en spots in het plafond zorgen voor een prettige verlichting. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De zolder is een grote open ruimte met een dakraam. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer. EXTERIEUR VOORTUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met kiezels, vaste plantenbakken en een laag hek. Dit geeft de woning een nette en verzorgde uitstraling. ACHTERTUIN De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en een terras. Achterin de tuin staat een grote schuur met een overdekt zitgedeelte en een afgesloten berging, in de berging is de CV ketel te vinden. Via een hek heeft u toegang tot de oprit naast de woning. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Twee-onder-een-kapwoning in rustige, kindvriendelijke buurt • Strak afgewerkte woonkamer met erker en houtkachel • Open keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en ruime zolderverdieping • Grote schuur met overkapping en berging • Verzorgde voortuin en ruime achtertuin met achterom • Oprit met plek voor meerdere auto's • Airco op de hoofdslaapkamer • Nabij scholen, speeltuinen en het centrum van Son

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
238 m²
Content
345 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5691

Google Maps

Son en Breugel on the map

Spatial overview of the work area in Son en Breugel

Meer houses in Son en Breugel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.