Jump to content
Logo of Sol Makelaardij

Europalaan 16

5691EN Son en Breugel • Noord-Brabant

Sold

€ 987.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.600

2% transfer tax (€ 19.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.009.100

Purchase price /m²: € 5.642

Photo Gallery

Europalaan 16 Son en Breugel
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige bosrijke locatie in gewilde wijk ’t Harde Ven staat deze bijzondere vrijstaande bosvilla. De villa verrast direct door de speelse indeling met verschillende niveauverschillen. De woning beschikt over een fijne living met zit- en eetgedeelte en open keuken die op een ruimtelijke manier met elkaar verbonden zijn. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers, 2 badkamers, een garage en een extra werk-/speel-/hobbykamer op de begane grond. Rondom een mooie groene tuin en een lange oprit die het royale karakter van het perceel van maar liefst 1.701 m2 onderstreept. U woont hier vrij en groen met het bos om de hoek én het centrum van Son en Breugel op steenworp afstand. Indeling Begane grond: Via de lange oprit voor meerder auto’s bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal is voorzien van een vinylvloer en gestucte wanden en plafond. Vanuit hier is er toegang tot het woongedeelte en de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de multifunctionele werk-/hobbykamer, deze is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een praktische inbouwkast. Aan de andere zijde bevindt zich de bijkeuken met tegelvloer, uitstortgootsteen en een ruimte met uitgebreide meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3 fasen) en de opstelling van de heteluchtverwarmingsinstallatie (Brink). Middels een ‘speels’ niveauverschil van drie traptreden bereikt u het eetgedeelte. Dit gedeelte is afgewerkt met een natuurstenen vloer en gestucte wanden en beschikt over een open haardpartij én een extra loopdeur naar de tuin. Aansluitend de open keuken met wandopstelling en voldoende ruimte voor nog een fijne eethoek. De keuken is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser (alle apparatuur van Miele). Hier ligt een laminaat vloer en ook vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, gestucte wanden/plafond en een tweede open haard. Een grote schuifpui biedt direct toegang tot de tuin en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zicht op de tuin. Eerste verdieping Via enkele traptreden niveauverschil toegang tot de overloop, deze is afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden/plafond. Hier bevindt zich een inloopkast met toegang (middels luik) tot de kleine bergzolder en tevens de opstelling van nieuwe geiser (Bosch 2025) t.b.v. warmwater voorziening. De royale ouderslaapkamer ligt een paar treden hoger en voelt dankzij het niveauverschil extra bijzonder aan (meer privacy). Deze kamer heeft een stijlvolle houten vloer, stucwerk wanden/plafond en een deur (met hor) die toegang biedt tot het balkon – een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot de eerste badkamer, volledig betegeld in lichte tinten en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met vaste wastafel en staand toilet. Slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens keurig afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden/plafond, inbouwkasten en bieden een prettig uitzicht op de tuin. Vanaf de overloop is de tweede badkamer bereikbaar, geheel betegeld en uitgerust met een douche, vaste wastafel en een staand toilet. Tuin Tuin: Rondom de woning (waarvan de achtertuin op het zuidwesten) ligt een prachtige groene tuin met een diversiteit aan vaste beplanting en volwassen bomen. Dankzij de 3 terrassen kunt u op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. Verder zijn er 2 buitenkranen aanwezig en een houten bergschuurtje voor uw tuingereedschappen. Een groot deel loopt door tot aan de Lamalaan (zuid), momenteel begroeid als bos en biedt volop mogelijkheden om dit naar wens bij de tuin te betrekken. Garage: De garage is inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken. U vindt hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, een inbouwkast, openslaande (houten) garagedeuren naar de oprit en een extra loopdeur. Bijzonderheden • Gelegen in gewilde wijk “t Harde Ven” op korte afstand van allerhande voorzieningen en centrum Son. • Drie ruime slaapkamers. • Twee badkamers. • Royale oprit voor meerdere auto’s. • Inpandig bereikbare garage. • Mooie tuin rondom (waarvan de achtertuin op het zuidwesten) met meerdere terrassen, volwassen beplanting en bos. • Vanuit alle leefruimtes zicht op de tuin. • Separate werk-/hobby-/televisiekamer op de begane grond. • Verwarming middels heteluchtverwarming. Locatie: Deze bos villa is gelegen in zeer gewilde en ruim opgezette groene en bosrijke wijk “t Harde Ven”. Hiervandaan loopt u zo de wandelbossen in. Tevens op korte fietsafstand van het centrum Son, verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO) en nabij de uitvalswegen A2 en A50. Daarnaast bereikt u in ongeveer 5 autominuten het meubelplein “Ekkersrijt” en op circa 10 autominuten het van centrum Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 987.500

Cost of copper (estimated): € 21.600

2% transfer tax (€ 19.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.009.100

3,04%

Yearly

%

€ 49.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 987.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
1701 m²
Content
741 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5691

Google Maps

Son en Breugel on the map

Spatial overview of the work area in Son en Breugel

Meer houses in Son en Breugel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.