Jump to content
Logo of Sol Makelaardij

Kanaaldijk Noord 11 a

5691NM Son en Breugel • Noord-Brabant

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.827

Photo Gallery

Kanaaldijk Noord 11 a Son en Breugel
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Geheel nieuw en luxe afgewerkt 4-kamer appartement op een fantastische locatie in appartementencomplex ‘De Nieuwe Vloed‘ met direct zicht op het Wilhelminakanaal! Het tot in detail afgewerkte appartement beschikt over een luxe keuken en sanitair, heerlijk ruim balkon van maar liefst 38m², eigen parkeerplaats én separate berging. Indeling Begane grond: De centrale entree is bereikbaar vanaf de kanaalzijde en beschikt over de brievenbussen en bellenpaneel met videocom installatie. De hal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en deur naar de binnentuin. Indeling appartement op de derde verdieping: Middels galerij toegang tot het appartement met overdekte entree. De hal is voorzien van fraaie wandlampjes, meterkast (13 groepen, 4x aardlek, glasvezel) met waterontharder. Moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De royale living beschikt over een apart zit-/eetgedeelte en is afgewerkt met inbouwspots, wandlampjes, grote raampartijen en schuifpui naar het terras. Luxe open keuken met dubbele wandopstelling voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser op hoogte, 2x oven en grote koelkast (alle apparatuur Siemens). De keuken beschikt over meer dan voldoende kasten/lades. Vanuit de living rechtstreeks toegang tot de werk-/hobbykamer (welke eventueel ook als slaapkamer gebruikt kan worden) en toegang tot de hal naar het slaapgedeelte. De hal is voorzien van wandlampjes en biedt toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers welke beide zijn voorzien van inbouwspots en waarvan 1 slaapkamer met deur naar het balkon. Grote geheel betegelde moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel en spiegel, vrijdragend toilet en handdoekenradiator (elektrisch). De ruimte is afgewerkt met inbouwspots en wandlampjes. Achteraan in de hal bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, vloerverwarmingsunit, omvormer zonnepanelen, aardwarmtepomp en balansventilatie (WTW-systeem). Het gehele appartement is voorzien van hoge deuren, inbouwspots, wandlampjes, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, vloerverwarming en laminaat vloer (m.u.v. badkamer/toilet). Overige verdiepingen Berging: Aan de achterzijde van het complex, bereikbaar middels de binnentuin en achterom, bevinden zich de separate bergingen. De berging (3.1m bij 2.8m) is voorzien van elektra. Parkeerplaats: Naast het appartementencomplex is het afsluitbare (slagboom) parkeerterrein gelegen met eigen parkeerplaats welke is voorzien van een laadpaal t.b.v. elektrische auto. Balkon Het fraaie terras/balkon is middels de schuifpui in de woonkamer en loopdeur vanuit de slaapkamer toegankelijk en biedt een fraai uitzicht op het Wilhelminakanaal. Het terras is volledig bestraat en voorzien van wandlampjes. Terras is gelegen op het zuiden en meet maar liefst 38m². Bijzonderheden • Fraaie locatie direct aan het Wilhelminakanaal gelegen. • Geheel nieuw, modern, luxe afgewerkt en energiezuinig (gasloos) 4-kamer appartement. • Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. • 5 zonnepanelen aanwezig. • Verwarming en koeling middels aardwarmtepomp. • Heerlijk groot terras aan het kanaal. • Veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui. • Eigen berging van circa 9 m2. • Vaste parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. • Zonnescreens (alle ramen aan kanaalzijde) worden nog geïnstalleerd. • Gordijnrails alle ramen aan kanaalzijde aanwezig. • Grotendeels voorzien van inbouwspots en fraaie moderne wandlampjes. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,26%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
133 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 5691

Google Maps

Son en Breugel on the map

Spatial overview of the work area in Son en Breugel

Meer houses in Son en Breugel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.