Op industrieterrein Reinierpark I bevindt deze bedrijfswoning met royaal buitenterrein en romneyloods op een perceel eigen grond van ca. 1.550 m².
De loods van ca. 160 m² biedt de ideale bedrijfsruimte voor opslag, magazijn, werkplaats waarbij ook ruime mogelijkheden in het omgevingsplan worden aangegeven voor vergroting en/of verhoging van de loods. Een ideale basis dan ook om direct te starten, maar ook zeker om op termijn naar een nog hoger level door te groeien. Verder is de loods voorzien van een roldeur, zonnepanelen en krachtstroom.
De bedrijfswoning betreft een heuse gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers waarvan 4 op de verdieping en 2 op de begane grond waardoor ook gelijkvloers wonen of een kantoor aan huis tot de mogelijkheden behoort. Tevens zijn een 2-tal badkamer aanwezig welke beide modern / fraai zijn afgewerkt. Ook de keuken is compleet van uitvoering waarbij voorzien van de nodige inbouwapparatuur.
Zowel zakelijk als privé is voldoende ruimte op het perceel aanwezig. Zo is de oprit heerlijk ruim waardoor parkeren en opslag op eigen terrein perfect mogelijk is, en is anderzijds een carport aanwezig en een afgesplitst deel voor een stukje privacy in de privé tuin. Alhier tref je een luxe veranda met glazen puien en een 2e tuinkamer / serre welke aan het huis is gekoppeld.
Een zeer compleet object met bijzonder veel mogelijkheden wat ons betreft. Ziet u ook mogelijkheden en wilt u graag eens meer weten of een bezichtiging ter plaatse? We vernemen het graag!
INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
Hal/entree met trap naar 1e verdieping;
meterkast vv. 7 groepen, krachtgroep t.b.v. loods en aardlekschakelaars;
betegeld toilet met fonteintje;
L-vormige woonkamer voorzien van airconditioning en een aansluiting voor een houtkachel, wandafwerking sierpleister, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar tuinkamer;
half open keuken waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, 5-pits gasfornuis met heteluchtoven, inbouw combi oven/magnetron, -vaatwasser, -afzuigkap, koffiecorner en opstelplaats Amerikaanse koel-/vriescombi, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten kraaldelen;
bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, zeilvloer, plafond
afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;
slaapkamer / kantoor rechts (ca. 23,5 m²), voorzien van een inbouwkast, laminaatvloer, wand- en plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar de voorzijde en loopdeur naar tuin/terras achterzijde;
hoofdslaapkamer linksachter met tuindeuren naar tuinkamer en airco-installatie, wand- en plafondafwerking stucwerk, laminaatvloer;
luxe badkamer en-suite vv. een inloopdouche, ligbad en een badkamermeubel.
1e verdieping: (betonvloer)
Overloop voorzien van CV-kast met opstelplaats HR-combiketel, vlizoluik naar bergzolder;
4 ruime slaapkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakbeschot in het zicht;
betegelde badkamer II voorzien van een hoekbad, inloopdouche, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en inbouwspots.
Bijgebouwen:
Romney loods t.b.v. bedrijfsmatig gebruik (ca. 160 m²), voorzien van elektrische roldeur, 2 loopdeuren, krachtstroom, vloer uitgevoerd d.m.v. stelcon platen, 8x zonnepanelen op het dak aanwezig;
Vrijstaande veranda in Douglas uitgevoerd, vv. elektra en glazen puien rondom t.b.v. extra comfort;
Serre / tuinkamer als gesitueerd direct aan het woonhuis, vv. elektra, lichtstraat, glazen puien t.b.v. extra comfort, laminaatvloer op beton.
Perceel:
Royaal voorterrein t.b.v. oprit of opslag, vv. houten carport t.b.v. een 2-tal voertuigen, omheind d.m.v. hekwerken en deels hekwerken vv. handmatige poort naar straat;
Tuin vv. kunstgrasveld, sierbestrating, dierenverblijf met bijhorende ren, borders en groene omheining rondom.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning deels voorzien van rolluiken.
Verwarming, warmwatervoorziening en koeling:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit - excellent, ca. 20 jaar oud), is geplaatst in de CV-kast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Aanvullend is de woning in de woonkamer en op de slaapkamer rechts achter voorzien van airco t.b.v. extra comfort.
