Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Zutphen

Kastanjelaan 2

7221GD Steenderen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Roel Willemsen Garantiemakelaars

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.869

Photo Gallery

Kastanjelaan 2 Steenderen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruime helft van dubbel woonhuis met garage, geïsoleerd tuinhuis en verzorgde tuin, instap klaar wonen in het ‘Paradijs’ van Steenderen Aan de rand van het geliefde plan ‘Paradijs’ in Steenderen staat deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis uit 1994 met een woonoppervlak van 125 m², een garage én een volledig geïsoleerd tuinhuis in de zonnige achtertuin. De woning staat op een perceel van 262 m², biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en is startklaar voor nieuwe bewoners. Pluspunten op een rij: • Volledig geïsoleerde woning (energielabel A) • 13 zonnepanelen (2017, 275 Wp) • Alle platte daken vernieuwd in 2022 • Tuinhuis met elektra en volledig geïsoleerd • Aparte, geïsoleerde provisieruimte • Massieve eiken vloer in de woonkamer • Keukenapparatuur vernieuwd in 2022 • Rolluiken op de slaapkamers • Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2025 Indeling Begane grond Via de oprit voor twee auto’s bereik je de entree. In de hal vind je de meterkast (glasvezel en waterontharder aanwezig), het toilet met fontein en de trap naar boven. De lichte L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de straatzijde, voorzien van een screen buiten en op maat gemaakte Luxaflex duettes binnen. De eikenhouten massieve vloer zorgt voor een warme uitstraling. Aan de tuinzijde is een schuifpui naar het terras en de achtertuin. De halfopen keuken (2004) is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, allemaal vernieuwd in 2022. De keuken is afgewerkt met een praktische plavuizen vloer. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en een extra kraan, ideaal en praktisch. Een deel van de garage is professioneel afgescheiden en volledig geïsoleerd. Deze ruimte is nu in gebruik als provisiekamer, met een recirculatiekap en vriezer. De rest van de garage is te gebruiken als bergruimte of voor stalling van fietsen en gereedschap. Eerste verdieping De overloop met raam biedt veel daglicht. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, elk voorzien van rolluiken. De badkamer (2003) is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, tweede toilet én comfortabele vloerverwarming. Zolder Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je een ruime kamer die perfect dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Er zijn vaste kasten met knieschotten erachter voor extra opbergruimte. Twee Velux dakramen met zonwering zorgen voor licht en ventilatie. De zolder is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Ook de cv-ketel (Atag Blauwe Engel, 2003) met onderhoudscontract en mv-unit bevinden zich hier. Het expansievat is vervangen in 2022. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten, is ca. 12 x 9 meter groot en zeer verzorgd aangelegd. Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerd tuinhuis met elektra, ideaal als hobbyruimte, atelier of opslag. Interesse? Deze complete woning biedt ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
262 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7221

Google Maps

Geographical overview Steenderen

Geographic orientation and real estate agent density in Steenderen

Residential and neighborhood statistics in Steenderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Steenderen. In 2026 were there 2.237 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.365.

Residents

2.237

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 429.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.740

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Steenderen
Year Residents
2021 2.225
2022 2.235
2023 2.242
2024 2.208
2025 2.218
2026 2.237

Annual WOZ value

WOZ value per year in Steenderen
Year Average WOZ
2021 EUR 299.426
2022 EUR 340.321
2023 EUR 403.356
2024 EUR 424.885
2025 EUR 429.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 656 0-15: 299 15-25: 235 25-45: 427 45-65: 620

Education level

Hoger

377

Praktisch

340

Middelbaar

806

Origin of residents (2025)

Europa

79

Nederland

2.015

Buiten Europa

124

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 155
Appartementen 125
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 225

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 20
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

308

Label B

242

Label A

166

Label G

139

Label D

95

Label F

44

Label E

28

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Steenderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.465 3.116
2021 1.660 3.211
2022 1.325 3.023
2023 1.059 2.925
2024 1.012 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.014

Huurwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 805 • Electricity: 2.257

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 1.844

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricity: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Electricity: 2.840

Business activity in Steenderen (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 284

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Steenderen
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Steenderen.

Frequently asked questions about living in Steenderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Steenderen?

Steenderen telt in 2026 ongeveer 2.237 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen is in 2025 circa € 429.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen ligt rond € 31.740 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenderen?

In Steenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer houses in Steenderen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.