Jump to content
Logo of Lassoo Makelaars & Taxateurs

Dross Ecrevissestraat 32

6171JM Stein • Limburg

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.819

Photo Gallery

Dross Ecrevissestraat 32 Stein
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Aan de Dross Ecrevissestraat 32 in Stein staat deze ruime en comfortabele gezinswoning op een perceel van 491 m². De woning uit 1970 biedt 133 m² woonoppervlakte, een praktische indeling, vier slaapkamers en een souterrain met inpandige garage. De tuin is royaal van formaat en biedt veel mogelijkheden voor wie deze naar eigen wens wil aanpakken. Dankzij de rustige ligging nabij het centrum en alle dagelijkse voorzieningen is dit een fijne plek om thuis te komen. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1970 (conform BAG), eigen perceel: 491 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 133m², (meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 642m³; - Energielabel D; - De woning beschikt over handmatige rolluiken; - Mooie mix van hout en tegelvloeren; - Overkapping in de tuin voor heerlijke buitenmomenten; - Maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Garage met eigen oprit én toegang vanuit het souterrain; - Aanvaarding in overleg. INDELING Souterrain: Via de overloop in het souterrain bereik je de garage en de kelderruimte. De garage biedt directe toegang tot de oprit en leidt tevens naar de cv-ruimte waar de cv-ketel zich bevindt. Ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of het droog en veilig stallen van fietsen en auto. Begane grond: Je komt binnen via de keurig betegelde hal, waar zich de meterkast bevindt. De hal geeft toegang tot het volledig betegelde, separate toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de trap naar het souterrain én de woonkamer. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de fraaie houten vloer en de gezellige open haard. Aansluitend bevindt zich de open eetkamer, die doorloopt in de keuken. Zowel de eetkamer als keuken zijn voorzien van een nette tegelvloer. De open keuken is praktisch ingericht met boven- en onderkastjes, een dubbele wasbak, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de achtertuin met overkapping — een ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. 1e verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een mooie houten vloer en biedt toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douchekop, aparte douche, toilet en wastafel. Tuin: De tuin is deels betegeld en voorzien van groen, en biedt zitmogelijkheid onder de overkapping. Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin met een betegeld pad naar de voordeur. Uniek aan deze woning: er zijn twee opritten. • Links van de woning bevindt zich een oprit op straatniveau, ideaal voor het parkeren van een auto direct naast het huis. • Recht vóór de woning ligt een tweede oprit die afloopt naar beneden, rechtstreeks naar de inpandige garage in het souterrain. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich bovendien een paadje met toegangspoort naar de achtertuin. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
491 m²
Content
642 m³
Other enclosed space
63 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Excellent HRC 22 (2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6171

Google Maps

Location of Stein

Geographic orientation and real estate agent density in Stein

Residential and neighborhood statistics in Stein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stein. In 2026 were there 10.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.000.

Residents

10.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 300.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

362

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stein
Year Residents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stein
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Education level

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Business activity in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stein
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stein.

Frequently asked questions about living in Stein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer houses in Stein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.