Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Stein

Meerser Koestraat 2

6171PV Stein • Limburg

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 2.945

Photo Gallery

Meerser Koestraat 2 Stein
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime, karakteristieke woning op een bijzondere locatie? Dan is dit aan de dijk van het Julianakanaal in Meers gelegen half vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage echt iets voor u. Het oorspronkelijke woonhuis dateert uit 1900, maar is na 2017 geheel gerenoveerd en uitgebreid met een geheel nieuwe, royale aanbouw van 67m². De woning heeft energielabel A, een woonoppervlakte van 183m², 5 slaapkamers en ligt op een ruim perceel van 725m² met een vrij uitzicht naar de achterzijde. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 12 groepen, krachtstroom en 4 aardlekschakelaars). De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met veel lichtinval, airco, Pelletkachel en schuifpui naar de achtertuin. Moderne, open keuken met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gasfornuis (SMEG) met oven, vaatwasser, magnetron, koelkast, spoelbak en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn samen 76 m² groot. Bijkeuken (ca. 9 m²) met witgoedaansluitingen en separaat, modern toilet met wandcloset en wastafeltje. Tussenhal met buitendeur naar het sfeervolle, overdekte terras (ca. 22 m²) aan de zijkant van de woning. Via de tussenhal is er tevens toegang tot de ruime badkamer (ca. 13.2 m²) met inloopdouche, wandcloset, ligbad en twee badmeubels met wastafel. CV-ruimte met opstelling cv-combiketel (merk Nefit Topline, bwjr. 2012, eigendom). Vrijstaande garage (ca. 26 m²) met sectionaalpoort. Achter de garage is een overkapping (ca. 15 m²). Ruime, op het zuidoosten georiënteerde achtertuin, grenzend aan de dijk van het Julianakanaal. Eerste verdieping Overloop met toilet voorzien van een wandcloset en wastafeltje. Vier slaapkamers (respectievelijk ca. 9,5 m², 9 m², 7 m² en 6,7 m² groot). Momenteel zijn de twee kleinste kamers samengevoegd en in gebruik als een ruime kastenkamer. Tweede verdieping Ruime zolderkamer (woonoppervlakte 26m²) met twee dakramen en voorzien van een airco. De nokhoogte van de zolder is 3.20 meter. Nadere bijzonderheden: - Bijzondere ligging in de nabijheid van het Julianakanaal; - Woonoppervlakte 183 m² incl. royale uitbouw van 67m²; - Ruim perceel van 725 m²; - Vrijstaande garage; - Voorzien van twee airco's en 32 zonnepanelen (eigendom); - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Spouw-, dak-, vloer- en glasisolatie; - Energielabel A; - Vloerverwarming op de begane grond; - Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Omgeving en ligging Deze woning is gelegen in het dorp ''Meas'' en is een van de vijf kerkdorpen van de gemeente Stein. In dit kerkdorp wonen circa 1000 inwoners. De omgeving van Meers is een landelijk/natuurlijk gebied in de nabijheid van het Julianakanaal en rivier de Maas.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
725 m²
Content
610 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6171

Google Maps

Location of Stein

Geographic orientation and real estate agent density in Stein

Residential and neighborhood statistics in Stein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stein. In 2026 were there 10.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.000.

Residents

10.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 300.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

362

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stein
Year Residents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stein
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Education level

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Business activity in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stein
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stein.

Frequently asked questions about living in Stein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer houses in Stein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.