Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Stein

Nieuwstraat 45 a

6171GR Stein • Limburg

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.327

Photo Gallery

Nieuwstraat 45 a Stein
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruim woonhuis op een prachtige locatie? Dan is deze (technisch) vrijstaande woning op een royaal perceel van 1160m² met een prachtig uitzicht over de natuurlijke omgeving van kasteel Stein en de natuurgebieden van het achtergelegen België wellicht iets voor u. De woning heeft momenteel drie ruime slaapkamers, een carport, overdekt terras en een ruime garage met een ondergelegen bergruimte die tevens bereikbaar is vanuit de tuin. Indeling Begane grond: Overdekte entree. Hal met meterkast (in vernieuwde groepenkast met 17 groepen en 4 aardlekschakelaars) muurkast, garderobe en toilet met wandcloset en wastafeltje. De hal geeft tevens toegang tot de werkkamer (ca. 10m²) aan de voorkant van de woning. Doorzonwoonkamer (ca. 35m²) met parketvloer, houtkachel en schuifpui naar de achtertuin. Ruime keuken (ca. 15.5m²) met aanrechtcombinatie voorzie van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, spoelbak, afzuigkap en granieten blad. Bijkeuken/wasruimte (ca. 6.5m²) met witgoedaansluitingen. Overdekt terras (ca. 36m²) met toegang tot de garage. Carport (ca. 28.4m²). Garage (ca. 31.6m²). In de garage is een trap naar de ondergelegen berging (ca. 31.6m²). Deze berging is ook vanuit de tuin bereikbaar. Royale, op het georiënteerde achtertuin met prachtig uitzicht over de achtergelegen natuurgebieden. In de tuin is verder een tweede overdekt terras en een houten tuinberging. Eerste verdieping: Overloop met bergkast. Drie slaapkamers (resp. ca. 18.2m², 14.4m² en 14.3m²). De slaapkamer van 14.4m² geeft toegang tot een inloopkast van ca. 8m². De badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel is ruim (ca. 10.4m²) maar gedateerd. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolder met opstelling heteluchtverwarming. Mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap en van een of twee zolderkamers. De nokhoogte is 2.70meter. Bijzonderheden: - Ruim, vrijstaand woonhuis op een bijzonder mooie locatie; - Ligging nabij Kasteel Oud Stein en de daarbij horende landerijen, natuur- en wandelgebieden; - Genieten van het unieke uitzicht in de achtertuin; - Royaal perceel van 1160m²; - Ruime carport en ruim overdekt terras; - Garage van ca. 32m² met ondergelegen bergruimte, eveneens van ca. 32m²; - Drie ruime slaapkamers; - Voorzien van dakisolatie, spouwisolatie en grotendeels van dubbel glas; - Mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar zolder met zolderkamer(s); - De woning dient wel gemoderniseerd te worden; Omgeving en ligging De woning is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Verder is er veel groen nabij het Julianakanaal, rivier de Maas en de daarbij behorende natuurgebieden. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
1160 m²
Content
645 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
63 m²
External storage space
70 m²
Backyard area
800 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Gasboiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6171

Google Maps

Location of Stein

Geographic orientation and real estate agent density in Stein

Residential and neighborhood statistics in Stein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stein. In 2026 were there 10.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.000.

Residents

10.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 300.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

362

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stein
Year Residents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stein
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Education level

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Business activity in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stein
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stein.

Frequently asked questions about living in Stein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer houses in Stein

View more homes in this location.