Jump to content
Logo of De Vos Makelaardij B.V.

Felixwei 70

9051KD Stiens • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 2.846

Photo Gallery

Felixwei 70 Stiens
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een nette twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, garage en een moderne tuin met een fraaie overkapping? Dan is deze woning aan de Felixwei 70 in Stiens absoluut het bekijken waard. Dankzij de praktische indeling, de nette woonkamer met veel lichtinval en de verzorgde afwerking voelt het huis direct comfortabel aan. Door de jaren heen is de woning netjes onderhouden en op diverse punten verbeterd, waardoor je hier met minimale inspanning je eigen thuis kunt creëren. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime houten overkapping. Een heerlijke plek om het hele jaar door beschut buiten te zitten. De eigen oprit en garage zorgen bovendien voor extra gemak en bergruimte. Stiens is een levendig en compleet dorp net boven Leeuwarden, waar je profiteert van rust, ruimte én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp heeft een sterk eigen karakter met een actief verenigingsleven, diverse sportclubs, basisscholen en een uitgebreid winkelaanbod in het centrum. De woonwijken zijn ruim opgezet en kindvriendelijk, met veel groen en speelvoorzieningen. Indeling Begane grond - Entree/hal met meterkast en trapopgang en toegang tot het toilet en de woonkamer - Toiletruimte - Lichte woonkamer - Halfopen keuken met inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis) - Aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling Eerste verdieping - overloop - 1e slaapkamer (circa 10 m²) aan de voorzijde van de woning - 2e slaapkamer (circa 11 m²) aan de voorzijde van de woning - 3e slaapkamer (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning - badkamer (vernieuwd in 2016) Buiten De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het zuiden, met een in 2020 geplaatste Douglas overkapping. Een fijne plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er: - eigen oprit met parkeergelegenheid - vrijstaande garage Algemeen - bouwjaar: 1981 - gebruiksoppervlakte wonen: ca. 98 m² - externe bergruimte (garage): ca. 16 m² - 3 slaapkamers - badkamer vernieuwd in 2016 - dak vernieuwd (bitumen) in 2012 - vloerisolatie (2013) - HR+ beglazing - glasvezel aanwezig - cv-installatie AWB in eigendom (2007) - aanvaarding: in overleg De woning is gemeten conform de NEN 2580 meetnorm en de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). De meetinstructie beoogt een eenduidige wijze van meten, maar verschillen in uitkomsten blijven mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
244 m²
Content
336 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9051

Google Maps

Map of Stiens

Explore Stiens and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Stiens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stiens. In 2025 were there 7.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.517.

Residents

7.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 300.517

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stiens
Year Residents
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stiens
Year Average WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label B

868

Label A

805

Label D

306

Label G

244

Label F

67

Label E

54

Label A+++

47

Label A+

39

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stiens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 878 • Electricity: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Electricity: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Electricity: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricity: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricity: 2.578

Business activity in Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stiens
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stiens.

Frequently asked questions about living in Stiens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer houses in Stiens

View more homes in this location.