Jump to content
Logo of De Noordelijke Verhuurmakelaars

Uniabuert 6

9051CT Stiens • Fryslân

Rented

€ 195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 200.750

Purchase price /m²: € 3.145

Photo Gallery

Uniabuert 6 Stiens
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in een energiezuinige jaren '30 woning in hartje Stiens! Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met moderne duurzaamheid? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Uniabuert in Stiens precies wat je zoekt! Deze sfeervolle woning combineert het beste van twee werelden: de authentieke uitstraling van een jaren '30 huis met de duurzaamheid van vandaag. Met energielabel A+, splinternieuwe zonnepanelen én een recent geplaatste warmtepomp (oktober 2025) woon je hier klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond: Via de gezellige voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot de keuken en woonkamer. De ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op de rustige straat is een fijne plek om te ontspannen. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot de badkamer en toilet. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een overloop met extra bergruimte. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot een ruim en zonnig dakterras, gelegen op het zuiden. Kenmerken: - Energielabel A+ - Zonnepanelen en warmtepomp geplaatst in oktober 2025 - Woonoppervlakte ca. 77 m2 - Twee ruime slaapkamers - Dakterras gelegen op het zuiden - Rustige en kindvriendelijke straat - Op loopafstand van voorzieningen en het dorpscentrum - Ideale woning voor starters of een kleinhouden Locatie: Stiens is een levendig dorp op slechts 15 minuten rijden van Leeuwarden. Je vindt er alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De Uniabuert is een rustige, charmante straat met een dorps karakter, waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig kunnen spelen. De combinatie van rust, ruimte én voorzieningen maakt dit een ideale plek om te wonen. Ben jij klaar voor een energiezuinig en karaktervol thuis in het gezellige Stiens? Plan snel een bezichtiging in! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 195.000

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 200.750

2,78%

Yearly

%

€ 9.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 195.000 k.k.
Status
Rented
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
62 m²
Land area
297 m²
Content
186 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9051

Google Maps

Map of Stiens

Explore Stiens and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Stiens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stiens. In 2025 were there 7.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.517.

Residents

7.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 300.517

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stiens
Year Residents
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stiens
Year Average WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label B

868

Label A

805

Label D

306

Label G

244

Label F

67

Label E

54

Label A+++

47

Label A+

39

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stiens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 878 • Electricity: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Electricity: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Electricity: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricity: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricity: 2.578

Business activity in Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stiens
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stiens.

Frequently asked questions about living in Stiens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer houses in Stiens

View more homes in this location.