Jump to content
Logo of Engels Stikkelbroeck Makelaars

Paul Guillaumestraat 49

5931CH Tegelen • Limburg

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Paul Guillaumestraat 49 Tegelen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum van Tegelen is deze keurig onderhouden en verrassend ruime woning gelegen. Deze woning heeft een doorzonwoonkamer met een eikenhouten vloer, een keuken, een bijkeuken, een provisiekelder, 4 grote slaapkamers, een moderne badkamer en een middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Zowel aan de voor- als de achterzijde heeft de woning tuin. De privacyrijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken middels een vrije achterom. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De uitvalswegen zijn met ca. 5-10 autominuten te bereiken. Indeling: Kelder: Vanuit de keuken bereikbare provisiekelder (ca. 7,5m2). In de provisiekelder is meer dan voldoende ruimte voor voorraad en het plaatsen van een extra koelkast en diepvries. Begane grond: Via een looppad langs de voortuin is de overdekte entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping, de keuken en de woonkamer. De moderne, geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De doorzonwoonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer (ca. 29m2) is voorzien van een eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot de aparte keuken. De keuken (ca. 8m2) heeft een eenvoudig aanrechtblok met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en een koelkast. Een 2e aanrechtblok is voorzien van de spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder en de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 6m2) is voorzien van de witgoedaansluitingen. Middels een loopdeur is er vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 7m2, 12m2, 13m2 en 13m2 groot. Zowel de slaapkamer aan de voor- als aan de achterzijde hebben toegang tot een balkon. Twee slaapkamers zijn voorzien van muurkasten. De masterbedroom heeft een eigen wastafel. De geheel betegelde, moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en een wastafel met meubel. Zolder: Middels een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken. De zolder biedt heel veel opbergruimte. Op de zolderverdieping is de combi CV-ketel gesitueerd (Nefit 2012). De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te realiseren. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met verschillende borders met beplanting met centraal in de tuin een volwassen appelboom. Aan de woning is een zonnescherm geplaatst. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrije achterom. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd. Algemeen: Bouwjaar 1961, inhoud ca. 482m3, gebruiksoppervlakte ca. 110m2, perceelsoppervlakte 188m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas. Combi CV-ketel Nefit 2012. Energielabel E. De meterkast is vernieuwd. In 2022 zijn de woonkamer, de gang, de trapopgang en de overloop gestuukt. Tevens is in 2022 de laminaatvloer op de 1e verdieping gelegd. De woning is gelegen aan een rustige straat in een rustige woonwijk op fietsafstand van het centrum van Tegelen. Winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
188 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
11-10-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5931

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.