Jump to content
Logo of Verstegen Makelaars

van Wevelickhovenstraat 40

5931KT Tegelen • Limburg

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.848

Photo Gallery

van Wevelickhovenstraat 40 Tegelen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Van Wevelickhovenstraat 40, 5931 KT Tegelen Aan de van Wevelickhovenstraat ligt deze tussenwoning, die geheel naar eigen smaak is te moderniseren tot een fijn nieuw thuis. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, een open keuken en een aanbouw waar een eetkamer kan worden gecreëerd, tevens heeft u vanuit hier toegang tot de tuin. Daarnaast is er een toilet aanwezig op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en wastafel. Verder beschikt de woning over een kelder en een vliering. De achtertuin is voorzien van een tuinhuisje en heeft een vrije achterom. Begane grond Via de voordeur komt u in de ontvangsthal. De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de keuken en het toilet. Hier bevindt zich tevens de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een closet en een fonteintje. Middels de open keuken komt u in de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. De raampartijen aan de voorzijde van de woonkamer en in de serre zorgen voor natuurlijke lichtinval. De aluminium kozijnen met dubbel glas zijn voorzien van rolluiken. In de woonkamer beschikt u over voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. In de keuken ligt eveneens een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat uit een inductie-kookplaat met afzuigkap erboven, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. De keuken biedt u toegang tot de kelder en de bijkeuken. In de bijkeuken heeft u veel bergruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (eigendom/2001). Ook heeft u hier veel ruimte voor het plaatsen van extra witgoed of voorraad. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trapopgang komt u op de overloop met vinylvloer, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Op een slaapkamer ligt eveneens een vinylvloer. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een douche en een wastafel. De ramen op deze verdieping hebben kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Vliering Via een vlizotrap komt u op de vliering. Hier heeft u extra veel bergruimte. Kelder Via de toegang in de keuken komt u in de kelder. Ook hier heeft u extra ruimte voor het stallen van voorraad of extra witgoed. Serre De serre zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval, waardoor de woonkamer nog ruimer aanvoelt. Dankzij de serre kunt u het hele jaar door genieten van het uitzicht op de tuin. Verder vormt de serre een prettige overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor ontspanning of om er een gezellige eethoek te plaatsen. Tuin Via de vrije achterom en de bijkeuken komt u in de achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een houten berging. Deze berging is handig voor het stallen van tuinmeubels of tuingereedschap. Ook aan de voorkant van het huis beschikt u over een tuin. Overig Een fijne tussenwoning, zéker ook interessant voor handige klussers/starters. Wij denken daarbij graag met u mee. Energielabel C. Ligging en voorzieningen Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Ook de winkelvoorzieningen, scholen en het centrum van Tegelen, zijn op korte afstand aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar:                                1951 Woonoppervlakte:                    79 m² Overige inpandige ruimte:      42 m² Bruto Inhoud:                           319 m³ Perceeloppervlakte:                174 m² Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
174 m²
Content
319 m³
Other enclosed space
42 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5931

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.