Jump to content
Logo of De Franeker Makelaardij

Franekerweg 23

8804NA Tzum • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Franeker

Photo Gallery

Franekerweg 23 Tzum
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Prachtig kant & klaar huis! Ben jij op zoek naar stijlvolle woning met volop ruimte en rust? Dan hoef je niet verder te zoeken! Een modern gerenoveerde jaren dertig woning, prachtig verbouwd met de luxe van nu. Op een groot perceel met royaal parkeren, een grote garage én een fantastische tuin. Sfeervol aangekleed met diverse zitjes en een speelplek voor de kinderen. Ook aan de energiekosten is gedacht, het pand heeft een A label en is dus zeer comfortabel. Wat wil je nog meer? Indeling begane grond: Je stapt binnen in een ruime hal met de trap naar boven en de meterkast (elektra volledig vernieuwd). Vanuit de hal loop je door naar de grote living, waar het authentieke balkenplafond meteen in het oog springt, zeer sfeervol ingericht. Centraal in de woning vind je de moderne keuken, uitgerust met een handig spoeleiland, een gezellig barretje en een praktische kelder achter een schuifwand. Natuurlijk ontbreekt het hier niet aan inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie zijn allemaal aanwezig. En terwijl je kookt, geniet je van een schitterend weids uitzicht over de landerijen tot aan Franeker. Aan de achterzijde de ruime uitbouw met een lichte tuingerichte eetkamer en een kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin. Hier ook de bijkeuken met de cv-installatie en achter een schuifwand vind je de waskast. Verder nog een modern toilet met fonteintje en een luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel én een ligbad om heerlijk in te ontspannen. 1e verdieping: Via de bordestrap kom je op de overloop met het 2e toilet. Drie comfortabele slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met een superhandige kledingkast. Ook de verdieping ziet er spic & span uit! Bijzonderheden: - De woning is in 2018 grondig verbouwd en voorzien van o.a. vloerverwarming op de begane grond, vernieuwd leidingwerk, nieuwe keuken en modern sanitair. Zonnepanelen en het A label zorgen voor comfort én lage energiekosten. - De tuin is een plaatje: verschillende zitjes, een speelplek voor de kinderen en diverse privacy rijke hoekjes. De grote garage (8 x 4 meter) heeft een elektrische overheaddeur en er is genoeg ruimte om te parkeren op eigen terrein. Tzum: Tzum is een gezellig dorp met zo’n 1.100 inwoners, gelegen op slechts 4 kilometer ten zuidoosten van Franeker. Het dorp heeft diverse voorzieningen, zoals dorpshuis De Moeting, een peuterspeelzaal, sportvelden en een actief verenigingsleven. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en weidse vergezichten!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
592 m²
Content
325 m³
External storage space
32 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline 24 HCR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8804

Google Maps

Map of Tzum

Explore Tzum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Tzum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tzum. In 2025 were there 1.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.

Residents

1.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 275.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tzum
Year Residents
2021 1.105
2022 1.100
2023 1.110
2024 1.115
2025 1.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tzum
Year Average WOZ
2021 EUR 193.000
2022 EUR 211.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 275.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 235 0-15: 175 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 300

Education level

Hoger

190

Praktisch

210

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.020

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 56
Appartementen 60
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 26
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

126

Label C

111

Label G

105

Label B

101

Label F

36

Label D

30

Label E

20

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tzum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.890
2021 1.520 2.840
2022 1.160 2.720
2023 960 2.620
2024 930 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Electricity: 2.250

Business activity in Tzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tzum
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tzum.

Frequently asked questions about living in Tzum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tzum?

Tzum telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzum?

In Tzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer houses in Tzum

View more homes in this location.