Jump to content
Logo of Huizenbalie.nl

Abdijlaan 146

5401NL Uden • Noord-Brabant

Available

€ 2.299 p/m

Rental price /m²: € 19

Photo Gallery

Abdijlaan 146 Uden
Photo 6

Description

Te Huur (per 1 juni beschikbaar) Gerenoveerde tussenwoning met 4 slaapkamers - gestoffeerd de Stoutheuvel - Eindhoven Heesterakker 0a ENGLISH description below 0a 0a Woning is geschikt voor een gezin, niet geschikt voor woning delers 0a Te huur in de populaire en kindvriendelijke wijk Heesterakker te Eindhoven, dit prachtig gestoffeerd en gerenoveerd huis (122m2) met 4 slaapkamers is de perfecte eengezinswoning. Zeer gunstig gelegen, dichtbij A50/A2, ASML/High Tech Campus <20 minuten, Eindhoven Airport <15 minuten, Eindhoven centrum, WoensXL, TU/e, Fontys <10 minuten. Stedelijk College op loopafstand, en vele sportfaciliteiten in de buurt. Bushalte <1 minuut afstand. Beschrijving: Entree: Betegelde voortuin (c. 18m2), binnenkomst via de voordeur in de hal, voorzien van een toilet (gerenoveerd), garderobe en meterkast (met bergruimte, 6 nieuwe groepen). Vanuit de hal toegang tot de woon-/eetkamer, en de trap naar de eerste verdieping. Woon-/eetkamer en halfopen keuken: Ruime woon-/eetkamer met halfopen keuken (c. 50m2), voorzien van travertin vloertegels. Ramen zijn voorzien van HR++ dubbel glas, duurzame PVC kozijnen, en jaloezieën. De muren zijn wit behangen. De halfopen keuken (c. 5m2), gelegen aan de achterzijde van het huis, is uitgerust met een volledig nieuw groot werkblad met ingebouwde spoelbak, kasten en laden. Een moderne afzuigkap is aanwezig, en er is ruimte voor een losstaande koelkast, vaatwasser en gasfornuis. Apparatuur kan worden toegevoegd voor een meerprijs. Toegang tot de tuin via de keuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers (c. 14m2 en c. 6m2) bevinden zich aan de achterzijde van het huis. De derde slaapkamer (c. 13m2) bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Een vaste trap biedt toegang tot de zolder. Er is een nieuwe laminaatvloer en wit behang in alle slaapkamers en gang. Ramen hebben rolgordijnen. Ook aan de voorzijde bevindt zich een recent gerenoveerde moderne badkamer, volledig betegeld, met een douchecabine, toilet, designradiator en wastafel meubel met kast. Zolder: Op de zolder (tweede verdieping) bevindt zich een ruime 4e slaapkamer (22m2), voorzien van vloerbedekking en een dakkapel met rolgordijn. Deze kamer is ook perfect geschikt als hobbyruimte of thuiswerkplek. Er is een grote overloop (c. 12m2). Hier bevindt zich de combi-ketel en zijn er aansluitingen voor een wasmachine/droger. Aan beide kanten is opbergruimte aanwezig. Tuin: Een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten (43m2), met een betegeld terras, gemotoriseerde zonwering, en kleine vijver. Achter in de tuin is er een schuur/bergruimte (12m2) voor fietsen, voorzien van verlichting en stopcontact. Er is een achteringang tot de schuur achterom via een pad. Locatie: Gelegen in de gunstig gelegen wijk Heesterakker, met alle voorzieningen in de buurt, toegang dichtbij tot de snelweg (A2/A50), en busverbinding naar centraal station Eindhoven. In de directe omgeving van de woning vindt u: · Een uitgebreid aanbod van sportfaciliteiten (voetbal / tennis / padel) · Natuurreservaat Bokste Beemden voor wandelingen · Winkelmogelijkheden, waaronder supermarkten bij Winkelcentrum Vaartbroek · Kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen · Park met een kinderboerderij Huur: · Maandelijks: EUR 2.299,00 · Borg: twee maanden Verdere informatie: · Beschikbaar per 1 juni 2026 · Niet geschikt voor studenten delers · Fietspad in de straat, gescheiden van de hoofdweg · Huurprijs is exclusief gas, water, licht, internet/TV, en van toepassing zijnde gemeentelijke belastingen voor huurders · Energielabel B · Nieuwe elektrische groepenkast met 6 groepen (waarvan 3 voor de keuken) · Digitale thermostaat · Kamers hebben een plafond lamp met LED · HRE combi-ketel: Nefit ProLine NxT HRC24 CW4 (energielabel A) · HR++ dubbel glas in alle ramen met duurzame pvc kozijnen (behalve bij de dakkapel, daar is dubbel glas en een houten kozijn) · Totale grondoppervlakte van 145m2 Mis deze unieke kans niet om te wonen in dit gewilde gebied van Eindhoven. Ervaar het comfort van deze prachtige woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. For Rent (available 1 June 2026) 4 bed renovated Terraced House - upholstered de Stoutheuvel - Eindhoven Heesterakker For rent in the popular child-friendly Heesterakker district in Eindhoven, this beautiful renovated upholstered house (122m2) with 4 bedrooms is the perfect single-family home 0a suitable for a single family, not suitable for house sharing / multiple tenants 0a Very well located, close to A50/A2, ASML / High Tech Campus <20min, Eindhoven Airport <15 min, Vanderlande <15m, Eindhoven city center, WoensXL, TU/E, Fontys <10 min. Walking distance to bilingual school Stedelijk College, and extensive sports facilities nearby. Bus stop <1 min away. Description: Entrance: Through a tiled front garden (18m2), there is the main entrance into the hall, featuring a newly renovated guest toilet, wardrobe, and meter cupboard with storage space and new electrical panel (6 groups). Access from the hall to the living/dining room, and stairs to the first floor. Living/dining room and semi-open kitchen: Spacious living/dining room with semi-open kitchen (c. 50m2), with a sleek tiled floor (travertine). The large windows have HR++ double glazing, durable PVC frames and are fitted with window blinds. The walls have been fitted with white wallpaper. The semi-open kitchen (c. 5m2), located at the rear side of the house, is newly equipped with a large worktop with built-in sink, cabinets and drawers. A modern extractor hood is included, and there is space for a standalone refrigerator, dishwasher, and gas stove. Equipment can be included upon request for an additional fee. Access via the kitchen to the garden. 1st floor: On the first floor, there are 3 bedrooms and a bathroom. The master bedroom (14m2) and second bedroom (6m2) are located on the rear side of the house. The third bedroom (13m2) is located at the front of the house. A fixed staircase provides access to the second floor. All bedrooms come with new laminate flooring and white wallpaper. Windows are fitted with roller blinds. Also at the front is a newly renovated modern bathroom (c. 5m2), fully tiled, featuring a shower cabin, toilet, design radiator and sink with cabinet. 2nd floor: On the second floor (attic), there is a spacious 4th bedroom (22m2), carpeted and equipped with a dormer window, fitted with a roller blind. This room would also be perfect for use as a hobby room or home workspace. The second floor also features a large landing (c.12m2). The heating system is located there, and there are connections for a washing machine and dryer. There is ample storage space. Garden: A maintenance-friendly east-facing rear garden (43m2), with a tiled terrace and small pond. Motorized retractable awnings provide protection from the sun. The rear-garden is connected to a shed/storage room (12m2) for bicycles, with lighting and electrical outlets. There is a separate back entrance to the shed through a rear access path. Further location information: Located in the well located district Heesterakker, with all amenities located in the vicinity, and nearby access to the highway (A2/A50), and convenient bus connection to Eindhoven central station. In the immediate vicinity of the house you will find: · An extensive range of sports facilities (soccer / tennis courts / padel) · Bokste Beemden nature reserve walking area · Shopping facilities including supermarkets at Winkelcentrum Vaartbroek · Childcare, primary, and secondary schools · Park with a petting zoo Rent: · Monthly rent of EUR 2,299.-- · Security deposit of two months rent Further information: · Available 1 June 2026 · Not suitable for multiple students · Cycle lane in the street, separated from the main road · Rent is exclusive of utilities (such as gas, water, electricity, internet/TV), and the applicable local/municipality taxes for tenants · House has Energy label B · A new electrical panel, with 6 groups (3 for the kitchen). · Digital thermostat. Rooms have ceiling light fittings with LED light bulbs · HRE combi-heater: Nefit ProLine NxT HRC24 CW4 (energy label A) · HR++ double glazed glass in all windows with durable pvc window frames (except for the dormer, which has double glazed glass and a wooden frame) · Total plot size 145m2 Don’t miss this unique opportunity to live in this desired area of Eindhoven. Experience the comfort of this beautiful house. This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.

Alle features

Basis

Rental price
€ 2.299 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Huis

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1
Floors
3

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
350 m³

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In een woonwijk
Garden
Aanwezig (43 m²)
Salvage
Aanwezig
Parking
Openbaar

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Toilet Buitenzonwering Douche

Additional features

  • Toilet Buitenzonwering Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 5401

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.