Jump to content
Logo of www.pararius.nl

Abdijlaan 34

5401NL Uden • Noord-Brabant

Available

€ 2.990 p/m

Rental price /m²: € 21

Photo Gallery

Abdijlaan 34 Uden
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals ****** en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren! WELKOM IN DEN HAAG In Leidschenveen, op loopafstand van de British School en het winkelcentrum van Leidschenveen, ligt deze charmante, gestoffeerde ééngezinswoning van ca. 145 m2. De woning is recent gerenoveerd en beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken, 5 slaapkamers en een moderne badkamer. De heerlijke, zonnige tuin van ca. 60 m2 is gelegen op het zuidwesten en hier bevindt zich het tuinhuis met eigen privé ingang. Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze mooie woning te bekijken! WIJK – Leidschenveen Leidschenveen is een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelplekken. Hier kun je heerlijk rustig wonen zonder de hectiek van de stad. De woning kijkt uit op de Smulhoeve met restaurant en boerderijdieren. Leidschenveen heeft een eigen winkelcentrum ’t Hoge Veen met naast een supermarkt ook veel andere winkels en horeca. Vanaf het OV-kruispunt in het winkelcentrum is er een directe openbaarvervoerverbinding (randstadrail) naar de binnenstad van Den Haag. Binnen een kwartier sta je in het centrum van de stad. De British School ligt op loopafstand en de woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4 en A12). INDELING Begane grond Entree van de woning via de voortuin naar de hal. Hier bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en een ruime bergkast welke gebruikt kan worden als garderobe. De royale, lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De mooie open keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis met afzuigkap, grote oven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser en Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijs- en waterdispenser. De woonkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin van ca. 60 m2. In de tuin is een ruim tuinhuis gerealiseerd welke volledig geïsoleerd is en voorzien van elektriciteit. Het heeft een privé ingang aan de achterzijde, wat de ruimte uitermate geschikt maakt als thuiskantoor of behandelruimte. Cliënten kunnen ontvangen worden zonder dat ze de woning zelf hoeven te betreden. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich 2 riante, lichte slaapkamers. De derde kamer is ingericht als kastenkamer en biedt veel bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad en regendouche. Daarnaast is er een wastafel met meubel, toilet en design radiator. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Ook bevindt zich hier een bergruimte met een recentelijk geïnstalleerd dakraam en de opstelplaats van de CV, tevens kan hier de wasmachine geïnstalleerd worden. Vliering Er is een dakraam op de vliering waardoor deze op meerdere manieren gebruikt kan worden. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel (2023). De woning beschikt over 10 zonnepanelen, wat de energierekening aanzienlijk verlaagt. Het bouwjaar van de woning is 2007. PARKEREN Gelegen in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig. HIGHLIGHTS Woonoppervlak ca. 145 m2 Energielabel A Voorzien van 10 zonnepanelen Volledig voorzien van dubbele beglazing Gestoffeerd Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur 5 slaapkamers met geautomatiseerde zonneschermen Moderne badkamer 2 toiletten Achtertuin van ca. 60 m2 gelegen op het zuidwesten Tuinhuis met eigen ingang Uitstekende locatie Niet geschikt voor studenten/woningdelers Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden Huisdieren niet toegestaan Roken niet toegestaan 1 maand waarborgsom Huurprijs € 2.990,00 excl. p.m. Beschikbaar per 15 juni 2026 Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Hoewel we ons best doen om een nauwkeurige en actuele presentatie te bieden, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie. Wij raden u aan om belangrijke details altijd zelf te verifiëren. Neem bij vragen gerust contact met ons op.

Alle features

Basis

Rental price
€ 2.990 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Huis

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1
Floors
4

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
135 m²
Content
450 m³

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan een rustige weg In een woonwijk Vrij uitzicht
Garden
Aanwezig (60 m², gelegen op het zuidwesten)
Parking
Openbaar

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Bad Kabel TV Mechanische ventilatie Buitenzonwering Douche Dakraam Bergruimte Toilet Wasruimte

Additional features

  • Bad Kabel TV Mechanische ventilatie Buitenzonwering Douche Dakraam Bergruimte Toilet Wasruimte

Maps

Postal code map

Postcode map for 5401

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.