Jump to content
Logo of Van der Krabben Makelaardij Uden

Drossaard 9

5403EV Uden • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.906

Photo Gallery

Drossaard 9 Uden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime maisonnette op een toplocatie in Uden! Deze woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum "De Drossaard", met onder andere een supermarkt, bakker, slager en drogist. Het centrum van Uden ligt op korte fietsafstand en binnen enkele minuten zit je op de snelweg richting Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch. Via het portaal op de begane grond bereik je de voordeur. Een trap leidt je naar de eerste woonlaag, waar je binnenkomt in een ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot de tweede hal, die leidt naar de woonkamer met open keuken, badkamer en nog een extra kamer die je helemaal kunt gebruiken zoals je zelf wilt. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van airconditioning. De grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden uitzicht op de omgeving. De open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct het ruime dakterras op. Het dakterras is een fantastische plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De schutting biedt privacy en het terras is voorzien van kunstgras, solar buitenverlichting en een elektrisch zonnescherm. De (gedeelde) ruime en nette bijgehouden tuin is te gebruiken voor zomerse BBQ’s, speelpartijen van de kids of om simpelweg even te ontspannen. Je bereikt deze mooie tuin door een stukje om te lopen door een afsluitbare poort. Ten slotte vind je op deze verdieping nog een ruime badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet en twee wastafels. De badkamer heeft recentelijk een opfrisbeurt gehad. De trap in de hal brengt je naar de tweede verdieping. Hier kom je op de overloop, waar de vele raampartijen zorgen voor een lichte en open uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van airconditioning en volop opbergruimte. De hoofdslaapkamer is zeer ruim opgezet. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van horren. Tot slot is er nog een aparte wasruimte. Naast de vele praktische en esthetische voordelen die dit appartement biedt, is het ook nog eens zéér energiezuinig. KENMERKEN: - Gelegen in een rustige buurt met alle voorzieningen dichtbij - Groot, zonnig dakterras met veel privacy - Airconditioning in de woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer - 7 zonnepanelen voor energiezuinig wonen - Mogelijkheid voor extra slaapkamer of werkkamer - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
129 m²
Content
426 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5403

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.